“Planung wird einfacher” – Zins-Update aus dem März
Die Zinsen am Markt bewegen sich derzeit recht ruhig. Nachdem die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Leitzinsen im vergangenen Jahr mehrfach angepasst hat, gab es zuletzt keine weiteren Veränderungen.
Für alle, die über Immobilienfinanzierungen nachdenken, bedeutet das: Planung wird einfacher, da kurzfristige Überraschungen derzeit unwahrscheinlich sind.
Entwicklung der 10-jährigen Bundesanleihen
Die Baufinanzierungszinsen orientieren sich stark an den 10-jährigen Bundesanleihen, die als wichtige Richtgröße für langfristige Immobilienkredite gelten. Die Rendite dieser Anleihen liegt aktuell bei etwa 2,7 bis 2,8 Prozent.
Das heißt aber nicht, dass Käufer:innen einen Immobilienkredit genau zu diesem Zinssatz bekommen. Die tatsächlichen Bauzinsen liegen derzeit meist zwischen 3,5 und 4,5 Prozent, abhängig von der Bank, der Laufzeit und Ihrer persönlichen Situation. Die Banken rechnen auf die Anleiherendite einen Aufschlag, um ihre Kosten und Risiken abzudecken.
EZB-Zinspolitik
Die EZB hat ihre Leitzinsen zuletzt nicht weiter verändert. Viele Expert:innen gehen davon aus, dass es kurzfristig keine größeren Zinsschritte geben wird. Ob und wann es wieder Anpassungen gibt, hängt vor allem davon ab, wie sich Inflation und Wirtschaft entwickeln.
Aktuell liegt die Inflation bei ungefähr 2 Prozent, genau im Zielbereich der EZB. Deshalb besteht derzeit kein starker Handlungsdruck seitens der Notenbank.
Gründe für die aktuelle Stabilität
- Die Wirtschaft in Europa entwickelt sich insgesamt stabil
- Die Inflation liegt nahe am Zielwert von 2 Prozent
- An den Finanzmärkten rechnet man eher mit gleichbleibenden Zinsen als mit starken Schwankungen
Was bedeutet das für dich?
Die Baufinanzierungszinsen bleiben voraussichtlich stabil. Ein deutlicher Rückgang ist kurzfristig eher nicht zu erwarten. Ein plötzlicher starker Anstieg ist ebenfalls unwahrscheinlich.
Für Sie als Käuferinnen und Käufer heißt das, dass Ihre Immobilienfinanzierung gut planbar ist, auch wenn die Zinsen nicht mehr so niedrig sind wie vor einigen Jahren. Sie können also auf Verlässlichkeit und Planbarkeit setzen, ohne böse Überraschungen.
Wenn Sie Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, melde dich jederzeit bei Immobilien55. Wir helfen Ihnen gern, die passende Finanzierung in dieser stabilen Zins-Phase zu finden.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Immobilien55