Das erste Quartal des Jahres 2024 war von bedeutenden Entwicklungen auf dem Immobilien- und Finanzmarkt geprägt, die sowohl für Investoren als auch für Immobiliensuchende von großem Interesse waren. Gemeinsam mit unseren Experten möchten wir Ihnen einen ausführlichen Rückblick auf die vergangenen Monate geben und gleichzeitig einen Ausblick auf das, was in den kommenden Monaten zu erwarten ist.
Zu Beginn des Jahres haben wir die vielversprechenden Aussichten auf dem Immobilienmarkt hervorgehoben. Die erhöhten Zinsen der EZB zeigten Wirkung bei der Eindämmung der Inflation, und die letzten Inflationszahlen lagen wieder im Bereich der 2%-Zielgröße. Diese positive Entwicklung deutete darauf hin, dass die EZB sich dem Ende ihres Zinserhöhungszyklus näherte und eine Zinssenkung bevorstand.
Ende des Jahres 2023 führten diese Erwartungen dazu, dass die 10-jährigen Zinsen um fast 1 % fielen. Baufinanzierungen im 10-jährigen Bereich waren wieder in einer attraktiven Spanne von 3,25-3,85 % realisierbar. Die gleichzeitigen fallenden Zinsen und die rückläufigen Immobilienpreise deuteten auf ein Fenster hin, das Anfang 2024 für Käufer äußerst attraktiv war.
Im Februar ging dieser Trend am Zinsmarkt weiter. Diese Faktoren bieten Anlegern und Finanzierenden Möglichkeiten, von gesunkenen Immobilienpreisen zu profitieren und ihre Strategien entsprechend anzupassen.
Jedoch brachte der März einen Anstieg der Zinsen und neue Diskussionen über die Nachhaltigkeit der Inflationsraten mit sich. Trotz eines vorübergehenden Rückgangs der Inflation im Vergleich zum Vorjahr stieg die Teuerung im Monatsvergleich aufgrund gestiegener Energie- und Lebensmittelpreise wieder leicht an. Eine erste Zinssenkung der EZB im Juni wird erwartet, während die Immobilienpreise im gesamtdeutschen Durchschnitt stabil bleiben oder leicht zurückgehen dürften.
Für das nächste Quartal prognostiziert unsere Expertin Maike Kordes stabile oder leicht rückläufige Immobilienpreise in den Metropolen, während auf dem Land stärkere Preisrückgänge zu erwarten sind. Dieser Trend könnte sich als Chance für Immobilienkäufer erweisen, während Investoren weiterhin die Möglichkeit haben, von den stabilen 10-jährigen Zinsen zu profitieren.
Es ist von entscheidender Bedeutung, Finanzierungen bestmöglich an die sich verändernden Marktbedingungen anzupassen. Unser Expertenteam steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Finanzierung nachhaltig zu gestalten und von den aktuellen Entwicklungen zu profitieren.