Viele Menschen denken noch immer, dass der Kauf über eine Maklerin oder einen Makler automatisch teurer ist als ein Direktkauf von privat. Schließlich fällt eine Provision an, die je nach Bundesland und Vereinbarung zwischen 2,5 und 3,57 Prozent des Kaufpreises liegt. Eine aktuelle Analyse von Immowelt zeigt jedoch sehr deutlich, dass dieser Eindruck täuscht. Tatsächlich sind Immobilien, die über Makler:innen angeboten werden, im Schnitt sogar günstiger.
Im Zeitraum von April 2022 bis Juli 2025 wurden zehntausende Immobilienangebote auf Immowelt ausgewertet. Das Ergebnis ist eindeutig:
- Eigentumswohnungen von Privatverkäufer:innen sind im Durchschnitt 9,1 Prozent teurer als über Makler:innen.
- Bei Häusern liegt der Preisunterschied immerhin noch bei 7,3 Prozent.
Das bedeutet, dass sich der Kauf über professionelle Anbieter:innen trotz Provision in vielen Fällen spürbar mehr lohnt.
Warum private Verkäufer:innen oft zu hohe Preise ansetzen
Hinter den überhöhten Preisvorstellungen privater Anbieter:innen steckt meist keine Absicht, sondern eine falsche Einschätzung des tatsächlichen Marktwertes. Dafür gibt es verschiedene Gründe:
- Emotionale Bindung: Bei geerbten Immobilien oder langjährig bewohnten Häusern fällt es schwer, den Wert nüchtern einzuschätzen.
- Mangelnde Marktkenntnis: Regionale Unterschiede und aktuelle Entwicklungen kennen viele private Verkäufer:innen nicht im Detail.
- Unterschätzte Mängel: Sanierungsbedarf, ungünstige Grundrisse oder eine weniger attraktive Lage werden oft nicht realistisch berücksichtigt.
Schnellere und sicherere Verkäufe mit Immobilien55
Makler:innen wie wir bei Immobilien55 arbeiten mit klaren Marktanalysen, langjähriger Erfahrung und einer objektiven Sichtweise. Dadurch setzen wir von Anfang an realistische Preise an, die für Käufer:innen fair und für Verkäufer:innen attraktiv sind. Das sorgt für mehrere entscheidende Vorteile:
- Marktgerechte Preise statt überhöhter Vorstellungen
- Schnellere Verkäufe, weil die Immobilien auf realistische Nachfrage treffen
- Weniger langwierige und anstrengende Preisverhandlungen
- Mehr Sicherheit durch transparente Abwicklung und professionelle Bewertung
Für Käufer:innen bedeutet das, dass sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern am Ende auch finanziell profitieren können. Und für Verkäufer:innen ist es die Garantie, dass die Immobilie zu einem fairen und marktgerechten Preis vermittelt wird, ohne dass der Prozess unnötig in die Länge gezogen wird.
Die Zahlen sprechen für sich. Wer wirklich sparen möchte, sollte nicht nur auf die Höhe der Provision achten, sondern auf den gesamten Kaufpreis und die Sicherheit des gesamten Prozesses. Genau hier liegt der Vorteil professioneller Unterstützung durch Immobilien55.