Die neuesten Einschätzungen von Immobilienanalysten zeigen ein klares Bild. Die Immobilienpreise in Deutschland werden bis 2027 spürbar steigen. Für Erstkäufer bedeutet das vor allem eines: Die kurze Phase günstiger Einstiegschancen nähert sich ihrem Ende.
Während der Corona-Zeit war der Markt außergewöhnlich. Zwischen Anfang 2022 und 2024 fielen die Preise um rund 13 Prozent. Das war der stärkste Rückgang seit über einem Jahrzehnt und bot vielen Erstkäufern eine historische Chance, zu günstigen Konditionen einzusteigen. Doch diese Gelegenheit beginnt sich nun zu schließen. Bereits im ersten Halbjahr 2024 stiegen die Preise wieder im Durchschnitt um 3,3 Prozent und liegen nur noch neun Prozent unter dem Höchststand von 2022.
Laut einer aktuellen Reuters-Umfrage rechnen Experten in den kommenden Jahren mit deutlichen Preiszuwächsen. Für 2025 werden 3,5 Prozent erwartet, für 2026 sind es 3,4 Prozent und für 2027 noch einmal 3,2 Prozent. Damit wächst der Markt schneller als die Inflation und erhöht den finanziellen Druck auf alle, die noch nicht gekauft haben. Gleichzeitig könnten steigende Hypothekenzinsen und ein sich abkühlender Arbeitsmarkt die monatliche Belastung zusätzlich erhöhen. Viele Analysten gehen davon aus, dass sich die Lage für Erstkäufer weiter verschlechtern wird, selbst wenn kurzfristig mehr Baugenehmigungen erteilt werden.
Was bedeutet das für dich?
Wer heute zögert, könnte morgen deutlich mehr bezahlen. Die Kombination aus wieder steigenden Preisen, möglichen Zinsbewegungen und einem ungünstiger werdenden Verhältnis von Einkommen zu Kosten zeigt deutlich, dass der beste Zeitpunkt für den Einstieg während des Corona-Dips lag. Der zweitbeste Zeitpunkt ist jetzt.
Warum Immobilien55 der richtige Partner ist:
Gerade in dieser Marktphase braucht es Orientierung, Transparenz und ein gutes Netzwerk. Wir bei Immobilien55 helfen Erstkäufern und Investorinnen dabei, kluge Entscheidungen zu treffen. Wir öffnen Türen zu Angeboten, die nicht auf den Portalen zu finden sind, unterstützen bei der Recherche, beraten ehrlich und verfügen über sehr gute Kontakte zu Kapitalanlagen und hochwertigen Wohnimmobilien.
Wer in den nächsten Jahren Vermögen aufbauen möchte, sollte sich frühzeitig positionieren. Immobilien bleiben langfristige Werte und der Markt zeigt wieder klar nach oben.
Wenn du herausfinden möchtest, welche Möglichkeiten für dich jetzt sinnvoll sind, melde dich gerne bei uns. Wir zeigen dir, wo sich der Einstieg lohnt und begleiten dich auf deinem Weg zum ersten eigenen Investment.