Wohnkomfort trifft Natur am Rheinufer: Großzügige Außenfläche von 145 m²
Köln – Sürth
1.525.000,00
ca. 192 m²
Bauprojekt
Beschreibung
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort direkt am Rhein!
Das Projekt „Rheinufer1“ umfasst sieben exklusive Wohnungen mit Größen von etwa 103 bis 197 m². Die klare und moderne Architektur bietet einen reizvollen Kontrast zur dynamischen Rheinuferkulisse. Die helle und ansprechend gestaltete Fassade vermittelt einen einladenden Charakter und entspricht höchsten ästhetischen Standards. Raffinierte Details und sorgfältig ausgewählte Materialien betonen die Exklusivität des Objekts und schaffen ein Ambiente von unvergleichlichem Luxus und Komfort.
WE 01:
Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich in attraktiver Lage von Köln-Sürth. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch eine helle, zweiseitige Belichtung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung dreiseitig belichtet und wirkt dadurch besonders lichtdurchflutet und offen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, ca. 145 m² große Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ob entspannte Abendstunden, gemeinsame Essen im Freien oder ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt – hier entsteht eine Wohnqualität mit besonderem Charme. Mehrere Terrassenflächen erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen. Die Terrassenflächen lassen sich individuell anpassen.
Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen zehn Tiefgaragen- und vier Außenstellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch mit Anschlüssen für E-Mobilität ausgestattet werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-624-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 192 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
projektiert für:
2027
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
1.525.000 €
Maklercourtage:
4 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-624-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 192 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
projektiert für:
2027
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
1.525.000 €
Maklercourtage:
4 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort direkt am Rhein!
Das Projekt „Rheinufer1“ umfasst sieben exklusive Wohnungen mit Größen von etwa 103 bis 197 m². Die klare und moderne Architektur bietet einen reizvollen Kontrast zur dynamischen Rheinuferkulisse. Die helle und ansprechend gestaltete Fassade vermittelt einen einladenden Charakter und entspricht höchsten ästhetischen Standards. Raffinierte Details und sorgfältig ausgewählte Materialien betonen die Exklusivität des Objekts und schaffen ein Ambiente von unvergleichlichem Luxus und Komfort.
WE 01:
Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich in attraktiver Lage von Köln-Sürth. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch eine helle, zweiseitige Belichtung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung dreiseitig belichtet und wirkt dadurch besonders lichtdurchflutet und offen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, ca. 145 m² große Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ob entspannte Abendstunden, gemeinsame Essen im Freien oder ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt – hier entsteht eine Wohnqualität mit besonderem Charme. Mehrere Terrassenflächen erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen. Die Terrassenflächen lassen sich individuell anpassen.
Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen zehn Tiefgaragen- und vier Außenstellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch mit Anschlüssen für E-Mobilität ausgestattet werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Lebensraum begeistern – wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Impressionen
Lage
Köln – Sürth
Sürth, gelegen im südlichsten Zipfel Kölns direkt am Ufer des Rheins, vereint magische Natur und urbanen Charme in einem historisch gewachsenen Stadtteil. Beliebt bei Familien und all jenen, die Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen, bietet Sürth ein idyllisches Wohnambiente.
Der Rheinstrand und weitläufige Grünflächen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung, während kilometerlange Fahrradwege entlang des Rheins oder durch die Felder zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Der Ortskern von Sürth entlang der Sürther Hauptstraße und des Marktplatzes zeichnet sich durch historische Bausubstanz und kleine, feine Geschäfte aus, die von der lebendigen Dorfgemeinschaft frequentiert werden. Einmal wöchentlich findet hier ein Straßenmarkt statt, der lokale Produkte und Spezialitäten bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in Sürth alles Nötige: Apotheken, Bäckereien, Supermärkte und vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Veranstaltungen wie Karneval, das Maifest und das Nachbarschaftsfest „Tischlein Deck Dich“ prägen das kulturelle Leben und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Der jährliche Weihnachtsmarkt, bei dem die Geschäfte stilvoll dekoriert sind, bildet einen Höhepunkt und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinien 130 und 131 hervorragend. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen sind die Autobahnen A555 und die A4 schnell erreicht.
Trotz der lebendigen Umgebung bleibt alles gut angebunden: Die Innenstadt und der Rhein sind schnell erreichbar, egal ob mit dem Rad, der Bahn oder zu Fuß. Eine Lage, die urban ist, ohne hektisch zu sein und genau darin liegt ihr Reiz.
