Wohnen mit Weitblick – Penthouse mit Einliegerwohnung und Gartenoase
Berlin – Friedrichshain
3.920.000,00
ca. 318 m²
Baujahr 2021
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert ein außergewöhnliches Dachgeschossjuwel im Herzen von Berlin-Friedrichshain – ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner High-End-Technologie, architektonischem Feingefühl und naturnaher Exklusivität.
Auf den oberen Etagen eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende entstand 2021 ein einzigartiger Lebensraum, der keine Kompromisse kennt. Die Hauptwohnung beeindruckt durch über drei Meter hohe Decken, großzügige Glasflächen und eine ruhige Innenhoflage – kombiniert mit edlen Materialien wie freigelegtem Klinker, maßgefertigten Eichenmöbeln und einer Bulthaup-Küche in Edelstahl.
Ein umfassendes Smart-Home-System mit Sprachsteuerung, integrierter Klimatisierung, Verschattung und Multimedia-Lösungen sorgt für höchsten Komfort – intuitiv steuerbar über iPad oder App. Das Entertainment-System inklusive Heimkino ist nahtlos in die stilvolle Architektur integriert.
Der Außenbereich auf zwei Ebenen ist ein echtes Highlight: Südterrasse, Lounge-Bereich, Wasserspiel und ein über 160 m² großer Dachgarten mit Panoramablick auf Berlins Wahrzeichen – alles durchdacht geplant und vollständig automatisiert in Pflege und Verschattung.
Ergänzt wird dieses Ensemble durch eine hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Gäste, Homeoffice oder Au-pair.
Na, haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-412-W
Immobilientyp:
Penthouse
Wohnfläche:
ca. 318 m²
Zusätzlich:
Einliegerwohnung
Zimmer:
5,5
Baujahr:
2021
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
3.920.000 €
Maklercourtage:
1,79% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-412-W
Immobilientyp:
Penthouse
Wohnfläche:
ca. 318 m²
Zusätzlich:
Einliegerwohnung
Zimmer:
5,5
Baujahr:
2021
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
3.920.000 €
Maklercourtage:
1,79% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert ein außergewöhnliches Dachgeschossjuwel im Herzen von Berlin-Friedrichshain – ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner High-End-Technologie, architektonischem Feingefühl und naturnaher Exklusivität.
Auf den oberen Etagen eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende entstand 2021 ein einzigartiger Lebensraum, der keine Kompromisse kennt. Die Hauptwohnung beeindruckt durch über drei Meter hohe Decken, großzügige Glasflächen und eine ruhige Innenhoflage – kombiniert mit edlen Materialien wie freigelegtem Klinker, maßgefertigten Eichenmöbeln und einer Bulthaup-Küche in Edelstahl.
Ein umfassendes Smart-Home-System mit Sprachsteuerung, integrierter Klimatisierung, Verschattung und Multimedia-Lösungen sorgt für höchsten Komfort – intuitiv steuerbar über iPad oder App. Das Entertainment-System inklusive Heimkino ist nahtlos in die stilvolle Architektur integriert.
Der Außenbereich auf zwei Ebenen ist ein echtes Highlight: Südterrasse, Lounge-Bereich, Wasserspiel und ein über 160 m² großer Dachgarten mit Panoramablick auf Berlins Wahrzeichen – alles durchdacht geplant und vollständig automatisiert in Pflege und Verschattung.
Ergänzt wird dieses Ensemble durch eine hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Gäste, Homeoffice oder Au-pair.
Na, haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Impressionen
Lage
Berlin – Friedrichshain
Mitten im Herzen von Berlin-Friedrichshain gelegen, verbindet diese Wohnlage urbanes Lebensgefühl mit bemerkenswerter Ruhe. Eingebettet in eine charmante Altbaustruktur, profitiert das Objekt von seiner geschützten Innenhoflage – abgeschirmt vom Trubel, aber nur wenige Schritte entfernt von Berlins pulsierendem Kiezleben.
Die Umgebung bietet alles, was das Leben in der Hauptstadt besonders macht: Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, die trendige Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Restaurants und Bars sowie individuelle Boutiquen, Cafés und Galerien prägen das Straßenbild. Gleichzeitig sorgen grüne Rückzugsorte wie der Wühlischplatz und der Volkspark Friedrichshain für entspannte Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwei S-Bahn-Stationen sowie mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Berlins. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben und private Rückzugsräume – in einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile Berlins.
