Wo Geschichte weitergeschrieben wird…

Wo Geschichte weitergeschrieben wird…

Diese Wohnung ist nicht einfach eine klassische Altbauwohnung. Sie ist ein Stück Kölner Stadt- und Hausgeschichte – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz.

Als Beletage eines historischen Künstlerhauses aus der Zeit um 1900 besitzt sie eine Atmosphäre, die sich nicht nachbauen lässt. Die erhöhte Lage über dem Straßenniveau, die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m, historische Kassettentüren, originales Fischgrätparkett und die charakteristischen Details der Bauzeit verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.

Besonders prägend sind die beiden zur Straße gelegenen Zimmer. Sie bringen Licht, Präsenz und das besondere Stadtgefühl einer klassischen Beletage in die Wohnung. Der Blick und die Verbindung zur Lütticher Straße geben diesen Räumen eine ganz eigene Qualität, während der französische Balkon des Wohnzimmers den Bezug zum Vorgarten zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung selbst ist mit ihren sechs Zimmern auf ca. 148 m² Wohnfläche vielseitig nutzbar. Die Wohnküche mit ihrem sonnigen Erker und dem integrierten Essplatz bildet einen natürlichen Mittelpunkt. Eine elegante Flügeltür verbindet sie mit dem Wohnzimmer. Hinzu kommen vier weitere Zimmer, die sich – je nach Lebenssituation – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Der ca. 7 m² große Balkon zum Innenhof bildet dazu einen ruhigen Gegenpol zur Straßenseite. Drei Bäder bzw. Sanitärräume – ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Ensuite-Zugang, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC – sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Besonders individuell wird die Wohnung durch zahlreiche Schreiner-Maßanfertigungen: Einbauschränke, Schreibtische, Hochbetten und ein maßgefertigtes Doppelbett wurden eigens für die Räume angefertigt. Die Designerküche und moderne Design-Glastüren ergänzen die historische Substanz, ohne ihren Charakter zu überdecken.

Für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Individualität höher schätzen als austauschbaren Luxus. An Menschen, die Freude daran haben, historische Architektur nicht nur zu bewohnen, sondern ihre Geschichte weiterzuschreiben.

Wer ein Zuhause sucht, das eine Geschichte erzählt, wer den besonderen Charakter eines Künstlerhauses um 1900 zu schätzen weiß und Lust darauf hat, selbst Teil dieser Geschichte zu werden, wird hier etwas finden, das heute nur noch selten zu finden ist:

ein echtes Unikat.

Wo Geschichte weitergeschrieben wird…

Diese Wohnung ist nicht einfach eine klassische Altbauwohnung. Sie ist ein Stück Kölner Stadt- und Hausgeschichte – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz.

Als Beletage eines historischen Künstlerhauses aus der Zeit um 1900 besitzt sie eine Atmosphäre, die sich nicht nachbauen lässt. Die erhöhte Lage über dem Straßenniveau, die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m, historische Kassettentüren, originales Fischgrätparkett und die charakteristischen Details der Bauzeit verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.

Besonders prägend sind die beiden zur Straße gelegenen Zimmer. Sie bringen Licht, Präsenz und das besondere Stadtgefühl einer klassischen Beletage in die Wohnung. Der Blick und die Verbindung zur Lütticher Straße geben diesen Räumen eine ganz eigene Qualität, während der französische Balkon des Wohnzimmers den Bezug zum Vorgarten zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung selbst ist mit ihren sechs Zimmern auf ca. 148 m² Wohnfläche vielseitig nutzbar. Die Wohnküche mit ihrem sonnigen Erker und dem integrierten Essplatz bildet einen natürlichen Mittelpunkt. Eine elegante Flügeltür verbindet sie mit dem Wohnzimmer. Hinzu kommen vier weitere Zimmer, die sich – je nach Lebenssituation – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Der ca. 7 m² große Balkon zum Innenhof bildet dazu einen ruhigen Gegenpol zur Straßenseite. Drei Bäder bzw. Sanitärräume – ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Ensuite-Zugang, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC – sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Besonders individuell wird die Wohnung durch zahlreiche Schreiner-Maßanfertigungen: Einbauschränke, Schreibtische, Hochbetten und ein maßgefertigtes Doppelbett wurden eigens für die Räume angefertigt. Die Designerküche und moderne Design-Glastüren ergänzen die historische Substanz, ohne ihren Charakter zu überdecken.

Für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Individualität höher schätzen als austauschbaren Luxus. An Menschen, die Freude daran haben, historische Architektur nicht nur zu bewohnen, sondern ihre Geschichte weiterzuschreiben.

Wer ein Zuhause sucht, das eine Geschichte erzählt, wer den besonderen Charakter eines Künstlerhauses um 1900 zu schätzen weiß und Lust darauf hat, selbst Teil dieser Geschichte zu werden, wird hier etwas finden, das heute nur noch selten zu finden ist:

ein echtes Unikat.