Wo Eleganz zu Hause ist – außergewöhnliche Neubauvilla
Köln – Hahnwald
4.200.000,00
ca. 338 m²
Bauprojekt
Beschreibung
Auf rund 338 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und fünf hochwertig ausgestattete Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Offenheit prägen jeden einzelnen Raum und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.
Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine moderne Designküche mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein und wird zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Ausgewählte Materialien, exklusive Bodenbeläge und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung unterstreichen den Charakter der Immobilie bis ins kleinste Detail.
Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ sorgt für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig hohem Komfort und niedrigen Energiekosten.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich eine private Wohlfühloase zu schaffen. Ob elegante Sonnenterrassen, stilvolle Outdoor-Küche, exklusiver Pool oder individuell geplante Wellness- und Freizeitbereiche – gegen Aufpreis lässt sich die Außenanlage ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Diese Neubauvilla richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität. Sie vereint repräsentative Eleganz, modernste Technik und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin unter 01630817428. Gerne präsentieren wir Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und beraten Sie zu allen individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.
Im Fokus
Objektnummer:
55-638-W
Immobilientyp:
Villa
Wohnfläche:
ca. 338 m²
Grundstück:
ca. 2.036 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
4.200.000 €
Maklercourtage:
3% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-638-W
Immobilientyp:
Villa
Wohnfläche:
ca. 338 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Grundstück:
ca. 2.036 m²
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
4.200.000 €
Maklercourtage:
3% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Auf rund 338 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und fünf hochwertig ausgestattete Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Offenheit prägen jeden einzelnen Raum und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.
Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine moderne Designküche mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein und wird zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Ausgewählte Materialien, exklusive Bodenbeläge und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung unterstreichen den Charakter der Immobilie bis ins kleinste Detail.
Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ sorgt für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig hohem Komfort und niedrigen Energiekosten.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich eine private Wohlfühloase zu schaffen. Ob elegante Sonnenterrassen, stilvolle Outdoor-Küche, exklusiver Pool oder individuell geplante Wellness- und Freizeitbereiche – gegen Aufpreis lässt sich die Außenanlage ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Diese Neubauvilla richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität. Sie vereint repräsentative Eleganz, modernste Technik und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin unter 01630817428. Gerne präsentieren wir Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und beraten Sie zu allen individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.
Impressionen
Lage
Köln – Hahnwald
Der Hahnwald zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und renommiertesten Wohnlagen Deutschlands. Großzügige Villenanwesen, weitläufige Grundstücke und eine außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung verleihen diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion – fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.
Die Kombination aus luxuriösem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Hahnwald zu einer der begehrtesten Adressen der Region. Internationale Schulen, exzellente Gastronomie, renommierte Golf- und Reitclubs sowie eine optimale Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn und die umliegenden Autobahnen unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität. Der Hahnwald steht wie kaum ein anderer Stadtteil für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau – eine Adresse, die Prestige, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
