Vermietete 2-Raumwohnung mit Tiefgaragenstellplatz auf der Halbinsel Krusenick
Berlin – Köpenick
249.000,00
ca. 61 m²
Baujahr 1998
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert eine vermietete 2 Raumwohnung auf der grünen Halbinsel Krusenick in Köpenick.
Die 2-Raumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1998 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 60,97 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 50 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Wohnung selbst erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 266,38 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage. Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.11.2020.
Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt, was eine effiziente und zuverlässige Heizungsversorgung gewährleistet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-477-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Jahresmiete (ist):
8.040 €
Zimmer:
2
Baujahr:
1998
Heizungsart:
Gas
Kaufpreis:
249.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-477-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Jahresmiete (ist):
8040 €
Zimmer:
2
Baujahr:
1998
Heizungsart:
Gas
Kaufpreis:
249.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert eine vermietete 2 Raumwohnung auf der grünen Halbinsel Krusenick in Köpenick.
Die 2-Raumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1998 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 60,97 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 50 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Wohnung selbst erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 266,38 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage. Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.11.2020.
Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt, was eine effiziente und zuverlässige Heizungsversorgung gewährleistet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Lage: Berlin – Köpenick
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins – Am Krusenick im Bezirk Köpenick. Das Grundstück liegt auf einer kleinen Halbinsel zwischen Spree und Dahme, in unmittelbarer Nähe zum alten Biotop an der Spree, und verbindet idyllische Naturnähe mit urbanem Wohnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre aus. Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig befindet sich die historische Altstadt Köpenick mit ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Zentrum Berlins. Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls sehr gut angebunden, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete bequem erreicht werden können.
Die Lage am Krusenick bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, Wasserlage und guter Infrastruktur – eine begehrte Wohngegend für Jung und Alt.
