Traumhafte Maisonettewohnung in Toplage von Leverkusen-Küppersteg
Leverkusen
399.000,00
ca. 106 m²
Baujahr 1998
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen die wunderschöne Maisonettewohnung im beliebten Leverkusen Küppersteg. Die Wohnung des charmanten und sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, erstreckt sich über die dritte und vierte Etage und verfügt über ca. 106m² Wohnfläche.
Von der großzügigen Diele aus gelangen die neuen Eigentümer in den Wohn-/Essbereich mit separater Küche, in das Ankleidezimmer sowie Duschbad und Gäste-WC. Ein Treppenaufgang führt zum lichtdurchfluteten Dachstudio, das sich mit seinen ca. 22m² Wohnfläche als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer eignet.
Alle Wohnbereiche sind mit hellem und hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und die neuen Eigentümer können zudem viele Freizeitstunden auf dem schönen Balkon verbringen, der direkt vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist. Optional lässt sich der Wohn-Essbereich auch noch unterteilen, womit ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann.
Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:
– Duschbad mit WC (2020)
– Gäste-WC (2020)
– Gaszentralheizung (2019)
– Treppe zum Dachstudio (2016)
Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, inkl. Genehmigung zur Installation einer Wallbox. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil und ein Waschkeller zur Verfügung.
Insgesamt ist das 1998 gebaute Mehrfamilienhaus, als auch die hier offerierte Maisonette-Wohnung, in einem sehr guten Zustand und eignet sich perfekt für junge Familien oder Paare und Selbstständige mit großem Platzbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-335-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1998
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
399.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-335-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1998
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
399.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen die wunderschöne Maisonettewohnung im beliebten Leverkusen Küppersteg. Die Wohnung des charmanten und sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, erstreckt sich über die dritte und vierte Etage und verfügt über ca. 106m² Wohnfläche.
Von der großzügigen Diele aus gelangen die neuen Eigentümer in den Wohn-/Essbereich mit separater Küche, in das Ankleidezimmer sowie Duschbad und Gäste-WC. Ein Treppenaufgang führt zum lichtdurchfluteten Dachstudio, das sich mit seinen ca. 22m² Wohnfläche als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer eignet.
Alle Wohnbereiche sind mit hellem und hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und die neuen Eigentümer können zudem viele Freizeitstunden auf dem schönen Balkon verbringen, der direkt vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist. Optional lässt sich der Wohn-Essbereich auch noch unterteilen, womit ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann.
Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:
– Duschbad mit WC (2020)
– Gäste-WC (2020)
– Gaszentralheizung (2019)
– Treppe zum Dachstudio (2016)
Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, inkl. Genehmigung zur Installation einer Wallbox. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil und ein Waschkeller zur Verfügung.
Insgesamt ist das 1998 gebaute Mehrfamilienhaus, als auch die hier offerierte Maisonette-Wohnung, in einem sehr guten Zustand und eignet sich perfekt für junge Familien oder Paare und Selbstständige mit großem Platzbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Lage: Leverkusen
Die im attraktiven Stadtteil Küppersteg gelegene Maisonettewohnung in Leverkusen bietet eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die charmante Wohngegend ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten optimalen Komfort für Familien und Berufstätige.
Die Nähe zur Innenstadt von Leverkusen ermöglicht es Bewohnern, in kürzester Zeit diverse kulturelle und gastronomische Angebote in Anspruch zu nehmen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in den nahegelegenen Grünflächen und Parks zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Erreichbarkeit wichtiger Autobahnverbindungen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für all jene, die einen hochwertigen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden von Leverkusen suchen.
