Traumhafte Maisonette Wohnung im Agnesviertel mit großer Dachterrasse und Domblick!
Köln – Neustadt Nord
659.900,00
ca. 110 m²
Baujahr 1900
Beschreibung
Eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung (4. und 5. Obergeschoss) in einem denkmalgeschützten Altbau. Das absolute Highlight ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse mit idealer Südausrichtung – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Sonne und urbanem Wohnen. Eine echte Rarität für Liebhaber besonderer Immobilien.
In begehrter und dennoch angenehm ruhiger Lage der Kölner Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Mediapark entfernt, verbindet diese besondere Maisonette den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder Singles – die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Der besondere Grundriss, drei lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett sowie die stilvolle Ausstattung schaffen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie bietet nicht nur einen faszinierenden Blick auf den Kölner Dom und die Dächer der Stadt, sondern ist zugleich ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden über den Dächern Kölns – dieser außergewöhnliche Außenbereich verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im Agnesviertel kennenzulernen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 01630817428.
Im Fokus
Objektnummer:
55-310-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1900
Boden:
Parkett
Kaufpreis:
659.900 €
Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-310-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1900
Boden:
Parkett
Kaufpreis:
659.900 €
Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung (4. und 5. Obergeschoss) in einem denkmalgeschützten Altbau. Das absolute Highlight ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse mit idealer Südausrichtung – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Sonne und urbanem Wohnen. Eine echte Rarität für Liebhaber besonderer Immobilien.
In begehrter und dennoch angenehm ruhiger Lage der Kölner Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Mediapark entfernt, verbindet diese besondere Maisonette den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder Singles – die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Der besondere Grundriss, drei lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett sowie die stilvolle Ausstattung schaffen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie bietet nicht nur einen faszinierenden Blick auf den Kölner Dom und die Dächer der Stadt, sondern ist zugleich ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden über den Dächern Kölns – dieser außergewöhnliche Außenbereich verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im Agnesviertel kennenzulernen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 01630817428
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Impressionen
Lage
Köln – Neustadt Nord
Die Lage rund um die Maybachstraße vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Köln. In unmittelbarer Nähe zum Agnesviertel und zum Mediapark profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der August-Sander-Park sowie weitere Grünflächen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Das charmante Agnesviertel mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt am Sudermannplatz verleiht dem Quartier einen besonderen Charakter und eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegene A57 und die Zoobrücke eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt ist die Umgebung um den August Sander Park ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe eines Parks verbinden möchten.
