Traumhafte Altbauwohnung mit Designerküche und Terrasse im Belgischen Viertel
Köln – Neustadt Nord
719.000,00
ca. 99 m²
Baujahr 1920
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Altbauwohnung. Die Immobilie verbindet gekonnt den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und exquisitem Design. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 wurde das gesamte Haus auf den neuesten Stand gebracht, wodurch diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der stilvolle Parkettboden ins Auge, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück des Wohnraums bildet die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer exklusiven Bulthaup Designerküche. Diese nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechende Küche lädt zu kulinarischen Höchstleistungen und geselligen Zusammenkünften ein. Eine große Schiebetür ermöglicht es, das Wohnzimmer bei Bedarf von der Wohnküche abzutrennen und so verschiedene Raumkonzepte zu realisieren.
Die Wohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Ob zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die pure Entspannung und Erholung versprechen.
Diese Wohnung kann inklusive Einrichtung erworben werden, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Erleben Sie den hochwertigen Wohnkomfort und das einladende Ambiente dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-182-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 99 m²
Grundstück:
ca. 99 m²
Zimmer:
2,5
Baujahr:
1920
Heizung:
Gas
Gas
Kaufpreis:
719.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-182-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 99 m²
Grundstück:
ca. 99 m²
Zimmer:
2,5
Baujahr:
1920
Heizung:
Gas
Gas
Kaufpreis:
719.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Altbauwohnung. Die Immobilie verbindet gekonnt den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und exquisitem Design. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 wurde das gesamte Haus auf den neuesten Stand gebracht, wodurch diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der stilvolle Parkettboden ins Auge, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück des Wohnraums bildet die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer exklusiven Bulthaup Designerküche. Diese nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechende Küche lädt zu kulinarischen Höchstleistungen und geselligen Zusammenkünften ein. Eine große Schiebetür ermöglicht es, das Wohnzimmer bei Bedarf von der Wohnküche abzutrennen und so verschiedene Raumkonzepte zu realisieren.
Die Wohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Ob zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die pure Entspannung und Erholung versprechen.
Diese Wohnung kann inklusive Einrichtung erworben werden, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Erleben Sie den hochwertigen Wohnkomfort und das einladende Ambiente dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Neustadt Nord
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Belgischen Viertel, einem der lebendigsten und trendigsten Stadtteile Kölns. Das Belgische Viertel zeichnet sich durch seine einzigartige Atmosphäre, seine Vielfalt und seine kulturelle Szene aus.
Geprägt von historischer Architektur und charmanten Altbauten, bietet das Viertel eine malerische Kulisse für ein urbanes Leben. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Cafés, Restaurants und Bars, die zum Bummeln, Verweilen und Genießen einladen. Die Straßen des Viertels sind gesäumt von alten Bäumen und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums. Dank der direkten Nähe zum Grüngürtel und weiteren Parkanlagen bieten sich auch Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Mit seiner lebendigen Kultur- und Kunstszene sowie seiner urbanen Lebensweise ist das Belgische Viertel ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Viertel spiegelt die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität wider, die es seinen Bewohnern bietet.
