Ruhig & zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Aachener Weiher
Köln – Belgisches Viertel
395.000,00
ca. 61 m²
Baujahr 1959
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² im 3. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre mitten in Köln Neustadt-Süd. Nach der energetischen Sanierung des Hauses im Jahr 2017 wurde die Wohnung 2018 zeitgemäß und hochwertig erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit freiem Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten, ein geschützter, grüner Rückzugsort, der der Wohnung eine idyllische Note verleiht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bringt dezent und platzsparend auch die Waschmaschine unter. Das Tageslichtbad sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Wohnung, die durch ihre klare Aufteilung, ihre Helligkeit und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und schönem Ausblick überzeugt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-602-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1959
Heizung:
Gasheizung
Kaufpreis:
395.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-602-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1959
Heizung:
Gasheizung
Kaufpreis:
395.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² im 3. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre mitten in Köln Neustadt-Süd. Nach der energetischen Sanierung des Hauses im Jahr 2017 wurde die Wohnung 2018 zeitgemäß und hochwertig erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit freiem Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten, ein geschützter, grüner Rückzugsort, der der Wohnung eine idyllische Note verleiht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bringt dezent und platzsparend auch die Waschmaschine unter. Das Tageslichtbad sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Wohnung, die durch ihre klare Aufteilung, ihre Helligkeit und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und schönem Ausblick überzeugt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Impressionen
Lage
Köln – Belgisches Viertel
Die Lützowstraße in Köln überzeugt durch ihre ruhige, nahezu verkehrsberuhigte Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Belgische Viertel mit seiner vielfältigen Café-, Restaurant- und Kulturszene, das fußläufig schnell erreichbar ist.
Der nahegelegene Aachener Weiher lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden die attraktive Wohnlage ideal ab.
