Ruheoase – Gartenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Köln – Deckstein
555.000,00
ca. 68 m²
Baujahr 1998
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein ideales Zuhause für alle, die komfortables, ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Wohnanlage, praktischer Raumaufteilung und grüner Umgebung schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen attraktiv ist, die ihren nächsten Lebensabschnitt entspannt und selbstbestimmt genießen möchten.
Die ruhige Lage verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote sind bequem erreichbar – ein Pluspunkt für ein komfortables Leben ohne lange Wege.
Auf ca. 68,44 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Eichendielen und die angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch ein Tageslichtbad ergänzt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten Bequemlichkeit, Sicherheit und Privatsphäre im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone sowie der eigene Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Er ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen und bietet Raum für erholsame Momente im Freien.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Fahrradkeller zur Ausstattung der gepflegten Wohnanlage.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für ein langfristig angenehmes Zuhause: ruhig gelegen, komfortabel ausgestattet und mit einer Umgebung, die Lebensqualität und Selbstständigkeit unterstützt. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – heute und in Zukunft.
Im Fokus
Objektnummer:
55-621-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1998
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
555.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-621-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1998
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
555.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein ideales Zuhause für alle, die komfortables, ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Wohnanlage, praktischer Raumaufteilung und grüner Umgebung schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen attraktiv ist, die ihren nächsten Lebensabschnitt entspannt und selbstbestimmt genießen möchten.
Die ruhige Lage verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote sind bequem erreichbar – ein Pluspunkt für ein komfortables Leben ohne lange Wege.
Auf ca. 68,44 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Eichendielen und die angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch ein Tageslichtbad ergänzt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten Bequemlichkeit, Sicherheit und Privatsphäre im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone sowie der eigene Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Er ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen und bietet Raum für erholsame Momente im Freien.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Fahrradkeller zur Ausstattung der gepflegten Wohnanlage.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für ein langfristig angenehmes Zuhause: ruhig gelegen, komfortabel ausgestattet und mit einer Umgebung, die Lebensqualität und Selbstständigkeit unterstützt. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – heute und in Zukunft.
Impressionen
Lage
Köln – Deckstein
In einer der grünsten und zugleich repräsentativsten Wohnlagen von Köln befindet sich diese besondere Gartenwohnung in absolut ruhiger Umgebung. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Stadtwald, vereint die Immobilie auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zur Innenstadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet.
Die Immobilie steht exemplarisch für naturnahes Wohnen: Der direkte Zugang zum Stadtwald, die grüne Umgebung sowie die ruhige Sackgassenlage schaffen eine Wohnatmosphäre, die Erholung und Rückzug im Alltag ermöglicht und das Leben im Grünen unmittelbar erlebbar macht.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre urbane Anbindung: Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv und hochwertig.
