Ruheoase – Gartenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Köln – Deckstein
579.000,00
ca. 74 m²
Baujahr 1998
Beschreibung
Ruheoase in Köln-Deckstein
Sie möchten im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen? Diese Gartenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten verbindet beides auf angenehme Weise. Ruhig gelegen und durchdacht geschnitten bietet sie einen Ort, an dem man vom Alltag abschalten und gleichzeitig gut angebunden bleiben kann.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept. Der Wohnbereich bildet das Zentrum: Eichendielen, Fußbodenheizung und große
Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche verfügt über eine Ausstattung und ist mit Terracottafliesen versehen, die dem Raum eine warme, mediterrane Note verleihen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC
ergänzen den Grundriss sinnvoll. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Zwei Balkone sowie ein zur Wohnung
gehörender Garten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ob morgens ein Kaffee im Grünen oder ein entspannter Abend draußen, dieser Bereich bietet echten Mehrwert im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen separaten Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Im Fokus
Objektnummer:
55-621-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 74 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1998
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
579.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-621-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 74 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1998
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
579.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Ruheoase in Köln-Deckstein
Sie möchten im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen? Diese Gartenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten verbindet beides auf angenehme Weise. Ruhig gelegen und durchdacht geschnitten bietet sie einen Ort, an dem man vom Alltag abschalten und gleichzeitig gut angebunden bleiben kann.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept. Der Wohnbereich bildet das Zentrum: Eichendielen, Fußbodenheizung und große
Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche verfügt über eine Ausstattung und ist mit Terracottafliesen versehen, die dem Raum eine warme, mediterrane Note verleihen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC
ergänzen den Grundriss sinnvoll. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Zwei Balkone sowie ein zur Wohnung
gehörender Garten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ob morgens ein Kaffee im Grünen oder ein entspannter Abend draußen, dieser Bereich bietet echten Mehrwert im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen separaten Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Impressionen
Lage
Köln – Deckstein
In einer der grünsten und zugleich repräsentativsten Wohnlagen von Köln befindet sich diese besondere Gartenwohnung in absolut ruhiger Umgebung. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Stadtwald, vereint die Immobilie auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zur Innenstadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet.
Die Immobilie steht exemplarisch für naturnahes Wohnen: Der direkte Zugang zum Stadtwald, die grüne Umgebung sowie die ruhige Sackgassenlage schaffen eine Wohnatmosphäre, die Erholung und Rückzug im Alltag ermöglicht und das Leben im Grünen unmittelbar erlebbar macht.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre urbane Anbindung: Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv und hochwertig.
