Modernes möbliertes Studio im Belgischen Viertel
Köln – Neustadt Nord
335.000,00
ca. 45 m²
Baujahr 1979
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses 45 m² große, geschmackvoll gestaltete Apartment im ersten Stock eines Mehrparteienhauses inmitten des Belgischen Viertels. Das Apartment selbst eignet sich perfekt als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung und bietet zeitgemäßen Komfort mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und einer komplett neuen Designer-Küche der renommierten italienischen Marke ALNO mit modernen Siemens-Elektrogeräten. Intelligente Raumnutzung zeigt sich in einem Einbauschrank mit Innenbeleuchtung und Sensorik sowie einer Empore im Wohnbereich. Die maßgefertigte Fensterfront bietet Sichtschutz und ein Verdunkelungssystem für maximale Privatsphäre.
Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Strangsanierung des gesamten Gebäudes durchgeführt. Im Anschluss daran wurde im Jahr 2023 auch das Badezimmer renoviert und mit einer modernen begehbaren Regendusche mit integrierter Sitzbank ausgestattet.
Im Fokus
Objektnummer:
55-148-W-3
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Grundstück:
ca. 45 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
1979
Heizung:
Nahwärme
Kaufpreis:
335.000 €
Maklercourtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-148-W-3
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Grundstück:
ca. 45 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
1979
Heizung:
Nahwärme
Kaufpreis:
335.000 €
Maklercourtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses 45 m² große, geschmackvoll gestaltete Apartment im ersten Stock eines Mehrparteienhauses inmitten des Belgischen Viertels. Das Apartment selbst eignet sich perfekt als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung und bietet zeitgemäßen Komfort mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und einer komplett neuen Designer-Küche der renommierten italienischen Marke ALNO mit modernen Siemens-Elektrogeräten. Intelligente Raumnutzung zeigt sich in einem Einbauschrank mit Innenbeleuchtung und Sensorik sowie einer Empore im Wohnbereich. Die maßgefertigte Fensterfront bietet Sichtschutz und ein Verdunkelungssystem für maximale Privatsphäre.
Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Strangsanierung des gesamten Gebäudes durchgeführt. Im Anschluss daran wurde im Jahr 2023 auch das Badezimmer renoviert und mit einer modernen begehbaren Regendusche mit integrierter Sitzbank ausgestattet.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Neustadt Nord
Inmitten des pulsierenden Belgischen Viertels in Köln liegt dieses faszinierende Apartment, nur einen Katzensprung vom Brüsseler Platz entfernt. Das Belgische Viertel ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charme, seine lebendige Atmosphäre und sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Diese Lage bietet eine Fülle an Boutiquen, trendigen Cafés, Restaurants mit internationaler Küche und angesagten Bars, die die Straßen säumen. Es ist ein Viertel voller Leben, Kreativität und urbanem Flair, wo sich lokale Künstler, Modebegeisterte und trendbewusste Menschen gleichermaßen wohlfühlen.
Die Nähe zum Friesenplatz sowie dem Rudolfplatz bedeutet auch einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahnen und Bussen, die das gesamte Stadtgebiet von Köln erschließen. Die zentrale Lage ermöglicht es, die vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen.
Dieses Apartment bietet nicht nur eine hochwertige Lebensqualität mit einer stilvollen Inneneinrichtung, sondern auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Es ist eine Gelegenheit, das Beste aus dem lebendigen Lebensstil im Belgischen Viertel zu erleben.
