Moderne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Balkon
Köln – Weidenpesch
479.000,00
ca. 85 m²
Baujahr 2012
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine moderne Etagenwohnung in Köln Weidenpesch.
Das im Jahr 2012 errichtete Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil genauso gut wie für Kapitalanleger und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmern, bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Von dort aus gelangen Sie auf den zum Innenhof liegenden Balkon, welcher zum Verweilen und zum Entspannen einlädt.
Vom Flur erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer, die als Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie beide Badezimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Smart-Home-System mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.
Im Objekt besteht kein Sanierungsstau und das Hausgeld beträgt 345 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz abgerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute unter +49221 2586890, um mehr über diese attraktive Etagenwohnung zu erfahren.
Im Fokus
Objektnummer:
55-261-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 85 m²
Grundstück:
ca. 85 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2012
Heizung:
Wärmepumpe
Kaufpreis:
479.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-261-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 85 m²
Grundstück:
ca. 85 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2012
Heizung:
Wärmepumpe
Kaufpreis:
479.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine moderne Etagenwohnung in Köln Weidenpesch.
Das im Jahr 2012 errichtete Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil genauso gut wie für Kapitalanleger und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmern, bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Von dort aus gelangen Sie auf den zum Innenhof liegenden Balkon, welcher zum Verweilen und zum Entspannen einlädt.
Vom Flur erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer, die als Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie beide Badezimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Smart-Home-System mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.
Im Objekt besteht kein Sanierungsstau und das Hausgeld beträgt 345 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz abgerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute unter +49221 2586890, um mehr über diese attraktive Etagenwohnung zu erfahren.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Weidenpesch
Weidenpesch ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Köln, Nordrhein-Westfalen. Geprägt von seiner zentralen Lage und seiner guten Infrastruktur bietet Weidenpesch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten. Der Stadtteil ist sowohl für Familien als auch für Singles und Pendler gleichermaßen attraktiv.
Er verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum sowie den umliegenden Vierteln. Alle 6 Minuten fährt eine Straßenbahn in die Innenstadt. Die Autobahn A57 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
In Weidenpesch finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Fußläufig von der Immobilie befindet sich ein Supermarkt. Die Hauptstraße des Stadtteils, die Neusser Straße, bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet Weidenpesch zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Kölner Grüngürtel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Kölner Zoo und der Rheinpark bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Grünen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine tragen zum Freizeitangebot des Stadtteils bei.
