Maisonette-Wohntraum im Pulheimer Zentrum nahe Köln
Pulheim
Preis auf Anfrage
ca. 240 m²
Baujahr 2001
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Pulheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² vereint sie großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und exklusive Ausstattungsdetails auf höchstem Niveau. Mitten im Herzen von Pulheim gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Zentralität und angenehm ruhiger Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein repräsentatives Wohngefühl. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Auf der unteren Etage befinden sich neben einem voll ausgestatteten Badezimmer ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die halboffene Küche fügt sich stilvoll in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein, der durch seinen Wintergarten und die großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die obere Ebene bildet den privaten Rückzugsort der Wohnung. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie der luxuriöse Masterbereich schaffen ein ideales Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite sowie einen exklusiven Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool und separater Dusche und schafft damit eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre innerhalb der eigenen vier Wände.
Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Masterbereich. Ein Carport-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus, während der großzügige Dachboden zusätzlichen Stauraum und praktische Lagerflächen bietet. Die Wohnung befindet sich innerhalb einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf realisiert werden.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Exklusivität und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-625-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 240 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2001
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
auf Anfrage
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-625-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 240 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2001
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
auf Anfrage
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit atemberaubendem Domblick.
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Kölns – dieses außergewöhnliche Penthouse vereint eindrucksvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und maximale Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Eine perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und spektakulärer Aussicht.
Ein privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihre stilvolle Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss begeistert. Auf 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Ambiente mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der untere Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine offene Galerie eine besondere Weite erhält. Der Kaminanschluss schafft die Möglichkeit für gemütliche Abende, während der direkte Zugang zum Balkon ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Der obere Bereich bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Kölner Dom und flexible Nutzungsmöglichkeiten: eine offene Empore, die sich ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Atelier eignet, sowie ein weiteres Badezimmer und ein privates Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Höchster Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung und einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit abgerundet. Dieses Penthouse verbindet exklusives Design, moderne Ausstattung und eine einmalige Aussicht zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Lebensraum begeistern – wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Impressionen
Lage
Pulheim
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim und vereint urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Pulheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Köln und überzeugt insbesondere durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A1 und A57 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie trotz ihrer unmittelbaren Zentrumsnähe ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
