Luxuriöses Einfamilienhaus mit unverbauter Sicht
Erftstadt – Bliesheim
1.290.000,00
ca. 260 m²
Baujahr 2019
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diesen einzigartigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Erftstadt-Bliesheim.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erftstadt-Bliesheim bietet Ihnen auf 260 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von 50 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen voll ausgebauten Keller und befindet sich auf einem 439 m² großen Grundstück, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die moderne Architektur mit Flachdach, klaren Linien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes Wohnkonzept.
Highlights der Immobilie:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
• Designer-Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, Kochinsel aus Keramik, sowie mit separaten HWR mit Einbauschränken
• Master-Bedroom mit en-suite Bad und Ankleidebereich mit Einbauschränken
• Zwei weitere elegante Badezimmer und einem separatem Gäste-WC mit edlen Materialien
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage und modernen Fliesen
• Untergeschoss (teilunterkellert), ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Wellnessbereich, sowie separater Hauswirtschaftsraum (15,5 m²)
• Großer Garten mit Sonnenterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Garage plus 2 Stellplätze
Dieses Haus vereint modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erftstadt-Bliesheim – naturnah, mit mehreren Seen in der Umgebung und dennoch hervorragend angebunden.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Fokus
Objektnummer:
55-361-W
Immobilientyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 260 m²
Grundstücksgröße:
ca. 439 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Kaufpreis:
1.290.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-361-W
Immobilientyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 260 m²
Grundstücksgröße:
ca. 439 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Kaufpreis:
1.290.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diesen einzigartigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Erftstadt-Bliesheim.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erftstadt-Bliesheim bietet Ihnen auf 260 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von 50 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen voll ausgebauten Keller und befindet sich auf einem 439 m² großen Grundstück, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die moderne Architektur mit Flachdach, klaren Linien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes Wohnkonzept.
Highlights der Immobilie:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
• Designer-Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, Kochinsel aus Keramik, sowie mit separaten HWR mit Einbauschränken
• Master-Bedroom mit en-suite Bad und Ankleidebereich mit Einbauschränken
• Zwei weitere elegante Badezimmer und einem separatem Gäste-WC mit edlen Materialien
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage und modernen Fliesen
• Untergeschoss (teilunterkellert), ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Wellnessbereich, sowie separater Hauswirtschaftsraum (15,5 m²)
• Großer Garten mit Sonnenterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Garage plus 2 Stellplätze
Dieses Haus vereint modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erftstadt-Bliesheim – naturnah, mit mehreren Seen in der Umgebung und dennoch hervorragend angebunden.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Impressionen
Lage
Erftstadt – Bliesheim
Erftstadt-Bliesheim – Exklusive Wohnlage mit Charme und Lebensqualität
Bliesheim, ein idyllischer Stadtteil von Erftstadt, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern, Feldern, Seen und dem nahegelegenen Naturpark Rheinland zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Für Pendler ist Bliesheim besonders attraktiv: Die gute Verkehrsanbindung über die A1 und A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und Düsseldorf. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Erftstadt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bliesheim vereint gehobenes Wohnen in einer entspannten, grünen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein perfekter Ort für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
