Modern und naturnah: Kernsanierter Familientraum mit Garten, Keller und Photovoltaikanlage
Leverkusen/ Steinbüchel
499.000,00
ca. 145 m²
Baujahr 1966
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen das kernsanierte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Leverkusen Steinbüchel. Freuen Sie sich auf ein modernes Ambiente, einen familienfreundlichen Schnitt und viel Platz zum Wohnen.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Wintergarten, die Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Von der Diele aus gelangen die neuen Eigentümer über eine Treppe sowohl in die oberen Etagen, als auch in die Kellerräume.
Im Obergeschoss erwarten die neuen Eigentümer ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer en suite, ein Kinderzimmer und ein sehr modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Ankleidezimmer kann mit wenig Aufwand wieder in ein zusätzliches Kinderzimmer umgewandelt werden.
Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche ist nahezu fertig ausgebaut. Die neuen Eigentümer können hier aktuell noch den Bodenbelag und die Armaturen selbst gestalten.
Das gesamte Objekt ist unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und per App steuerbaren Heizungen ausgestattet. Die Solaranlage liefert genügend Strom, der Dank Speicher auch nachts oder bei weniger Sonneneinstrahlung genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Wintergarten, einen zusätzlichen Arbeitsraum im Keller sowie eine optionale Miet-Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-279-W
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 145 m²
Grundstücksgröße:
ca. 238 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1966
Heizung:
Öl
Kaufpreis:
499.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-279-W
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 145 m²
Grundstücksgröße:
ca. 238 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1966
Heizung:
Öl
Kaufpreis:
499.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen das kernsanierte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Leverkusen Steinbüchel. Freuen Sie sich auf ein modernes Ambiente, einen familienfreundlichen Schnitt und viel Platz zum Wohnen.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Wintergarten, die Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Von der Diele aus gelangen die neuen Eigentümer über eine Treppe sowohl in die oberen Etagen, als auch in die Kellerräume.
Im Obergeschoss erwarten die neuen Eigentümer ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer en suite, ein Kinderzimmer und ein sehr modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Ankleidezimmer kann mit wenig Aufwand wieder in ein zusätzliches Kinderzimmer umgewandelt werden.
Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche ist nahezu fertig ausgebaut. Die neuen Eigentümer können hier aktuell noch den Bodenbelag und die Armaturen selbst gestalten.
Das gesamte Objekt ist unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und per App steuerbaren Heizungen ausgestattet. Die Solaranlage liefert genügend Strom, der Dank Speicher auch nachts oder bei weniger Sonneneinstrahlung genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Wintergarten, einen zusätzlichen Arbeitsraum im Keller sowie eine optionale Miet-Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Lage: Leverkusen/ Steinbüchel
Das Haus befindet sich in erstklassiger Lage von Leverkusen Steinbüchel. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Leverkusen selbst ist eine lebhafte Stadt mit vielen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die Lage des Hauses bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der Autobahnanbindung und der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist es leicht, die angrenzenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Bonn zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung genießen.
