Hochwertiger Neubau im Herzen von Pulheim – modernes Wohnen mit Stil

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese hochwertige Neubauwohnung in zentraler Lage von Pulheim.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 und bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zugleich Zugang zum schönen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Harmonisch in den Wohnbereich integriert ist die maßangefertigte Nolte-Inselküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter einem modernen Muldenherd, sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Große, hochwertige Steinfliesen unterstreichen das elegante Ambiente im Wohn- und Badbereich, während im Schlafzimmer edles Eichenparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Eine maßgefertigte Echtglas-Duschkabine, ein edler Waschtisch, ein großzügiger Spiegel und ein spülrandloses Komfort-WC schaffen hier eine stilvolle und zugleich komfortable Wellnessatmosphäre.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Lüftung. Die Dreifachverglasung trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine nachhaltige Pelletheizung, die mit hervorragenden Energiewerten eine zukunftsorientierte und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht.

Auch praktisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis vollständig möbliert übernommen werden. Der Aufpreis umfasst neben dem vorhandenen Hausrat auch die Waschmaschine sowie die hochwertigen, passgenau angefertigten Plissees in Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Die maßangefertigte Nolte-Küche verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist bereits im Aufpreis für die Möblierung enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage. Ob als komfortables Zuhause zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in Pulheim.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese hochwertige Neubauwohnung in zentraler Lage von Pulheim.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 und bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zugleich Zugang zum schönen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Harmonisch in den Wohnbereich integriert ist die maßangefertigte Nolte-Inselküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter einem modernen Muldenherd, sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Große, hochwertige Steinfliesen unterstreichen das elegante Ambiente im Wohn- und Badbereich, während im Schlafzimmer edles Eichenparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Eine maßgefertigte Echtglas-Duschkabine, ein edler Waschtisch, ein großzügiger Spiegel und ein spülrandloses Komfort-WC schaffen hier eine stilvolle und zugleich komfortable Wellnessatmosphäre.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Lüftung. Die Dreifachverglasung trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine nachhaltige Pelletheizung, die mit hervorragenden Energiewerten eine zukunftsorientierte und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht.

Auch praktisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis vollständig möbliert übernommen werden. Der Aufpreis umfasst neben dem vorhandenen Hausrat auch die Waschmaschine sowie die hochwertigen, passgenau angefertigten Plissees in Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Die maßangefertigte Nolte-Küche verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist bereits im Aufpreis für die Möblierung enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage. Ob als komfortables Zuhause zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in Pulheim.

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