Großzügiges Neubauhaus mit vielseitigem Wohnkonzept

Immobilien55 präsentiert Ihnen in attraktiver Lage von Pulheim-Brauweiler dieses hochwertige Neubauhaus mit rund 182 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich flexiblen Raumkonzept. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich sowohl für die klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenmodell mit privaten Rückzugsbereichen für mehrere Generationen.

Im EG erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit einen zusätzlichen privaten Bereich. Besonders attraktiv ist das Staffelgeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche. Ein großzügiger, offen gestalteter Bereich zum Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen führt direkt auf die Dachterrasse. Diese Ebene eignet sich bspw. als eigener Wohnbereich für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste.

Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Die Immobilie kann großzügig als Einfamilienhaus genutzt oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen gestaltet werden. Dabei lassen sich unterschiedliche Lebensbereiche weitgehend unabhängig voneinander organisieren. Die Unterlagen weisen mehrere Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes aus.
Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Nutzräumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 35 m² Kollektorfläche sowie ein Stromspeicher mit rund 6 kWh unterstützen die energieeffiziente Versorgung. Laut Baubeschreibung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des GEG sowie den dort genannten BEG-Effizienzhaus-Standard 40.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, moderne Vinylböden und zeitgemäß ausgestattete Bäder. Die Außenbereiche werden mit Terrassenflächen, Sichtschutz, einem anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun und Rollrasen gestaltet.
Dieses Neubauhaus verbindet moderne Haustechnik, hochwertige Massivbauweise und großzügige Wohnflächen mit einem besonders vielseitigen Grundriss. Ob als komfortables Einfamilienhaus, für eine Familie mit erwachsenen Kindern oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen, unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen unter einem Dach zu vereinen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönlichen Beratungsgesprächs zur Verfügung.

Immobilien55 präsentiert Ihnen in attraktiver Lage von Pulheim-Brauweiler dieses hochwertige Neubauhaus mit rund 182 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich flexiblen Raumkonzept. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich sowohl für die klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenmodell mit privaten Rückzugsbereichen für mehrere Generationen.

Im EG erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit einen zusätzlichen privaten Bereich. Besonders attraktiv ist das Staffelgeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche. Ein großzügiger, offen gestalteter Bereich zum Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen führt direkt auf die Dachterrasse. Diese Ebene eignet sich bspw. als eigener Wohnbereich für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste.

Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Die Immobilie kann großzügig als Einfamilienhaus genutzt oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen gestaltet werden. Dabei lassen sich unterschiedliche Lebensbereiche weitgehend unabhängig voneinander organisieren. Die Unterlagen weisen mehrere Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes aus.
Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Nutzräumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 35 m² Kollektorfläche sowie ein Stromspeicher mit rund 6 kWh unterstützen die energieeffiziente Versorgung. Laut Baubeschreibung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des GEG sowie den dort genannten BEG-Effizienzhaus-Standard 40.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, moderne Vinylböden und zeitgemäß ausgestattete Bäder. Die Außenbereiche werden mit Terrassenflächen, Sichtschutz, einem anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun und Rollrasen gestaltet.
Dieses Neubauhaus verbindet moderne Haustechnik, hochwertige Massivbauweise und großzügige Wohnflächen mit einem besonders vielseitigen Grundriss. Ob als komfortables Einfamilienhaus, für eine Familie mit erwachsenen Kindern oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen, unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen unter einem Dach zu vereinen.

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