Gepflegtes Reihenendhaus mit Atrium
Pulheim – Dansweiler
550.000,00
ca. 128 m²
Baujahr 1973
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen ein attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Dansweiler.
Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohlfühlfläche (ca. 97m² Wohnfläche) genügend Platz für die ganze Familie. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights.
Über einen gefliesten Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle, großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² Fläche und direktem Zugang zum Teil überdachten, gemütlichen Atrium – perfekt für entspannte Feierabende im Freien.
Eine moderne, halb offen gehaltene Küche mit hochwertiger Ausstattung (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine) schließt sich an. Hier wurde eine stilvolle Steinfeinzeugfliese im Holzmuster verlegt. Im Wohnbereich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft.
Über eine elegante Granittreppe mit Glaselementen erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und eine weitere Klimananlage.
Der Dielenbereich bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer – wurde neu gestaltet und ist eine echte Wohlfühloase: bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, Eckbadewanne und stilvolle Fliesen in warmen Farbtönen sorgen für höchsten Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Wohnraum sowie ein separates, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Dachfenster.
Ideal für Teenager als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästeetage. Auch hier genießen sie den Komfort einer Klimaanlage.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, aktuell als Heimkino genutzt, einen Wasch- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Keller.
Dieses liebevoll modernisierte Haus vereint Komfort, Stil und eine ruhige Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an ein schönes Zuhause.
Im Fokus
Objektnummer:
55-405-W-S
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Grundstücksgröße:
ca. 200 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1973
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
550.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-405-W-S
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Grundstücksgröße:
ca. 200 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1973
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
550.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen ein attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Dansweiler.
Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohlfühlfläche (ca. 97m² Wohnfläche) genügend Platz für die ganze Familie. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights.
Über einen gefliesten Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle, großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² Fläche und direktem Zugang zum Teil überdachten, gemütlichen Atrium – perfekt für entspannte Feierabende im Freien.
Eine moderne, halb offen gehaltene Küche mit hochwertiger Ausstattung (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine) schließt sich an. Hier wurde eine stilvolle Steinfeinzeugfliese im Holzmuster verlegt. Im Wohnbereich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft.
Über eine elegante Granittreppe mit Glaselementen erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und eine weitere Klimananlage.
Der Dielenbereich bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer – wurde neu gestaltet und ist eine echte Wohlfühloase: bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, Eckbadewanne und stilvolle Fliesen in warmen Farbtönen sorgen für höchsten Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Wohnraum sowie ein separates, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Dachfenster.
Ideal für Teenager als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästeetage. Auch hier genießen sie den Komfort einer Klimaanlage.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, aktuell als Heimkino genutzt, einen Wasch- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Keller.
Dieses liebevoll modernisierte Haus vereint Komfort, Stil und eine ruhige Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an ein schönes Zuhause.
Impressionen
Lage
Pulheim – Dansweiler
Pulheim-Dansweiler ist ein begehrter Stadtteil von Pulheim im Rhein-Erft-Kreis, der durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Metropolregion Köln überzeugt. Das charmante Dorfleben mit seinen gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft macht Dansweiler besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nur wenige Minuten entfernten Pulheimer Zentrum. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Königsdorfer Forst.
Verkehrstechnisch ist Dansweiler hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B59 und B264 sowie die Autobahnen A1 und A57 erreichen Sie die Kölner Innenstadt, den Flughafen Köln/Bonn oder das Rheinland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Pulheim-Dansweiler verbindet ländliches Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten.
