Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage
Bergheim – Fliesteden
639.000,00
ca. 142 m²
Baujahr 1989
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bergheim, im idyllischen Ortsteil Fliesteden. Erbaut 1989, vereint es zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage mit unverbautem Blick – ein Traum für Familien, die Privatsphäre, Ruhe und Natur schätzen.
Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und ein Einliegerbereich, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten und die Glasüberdachung lichtdurchflutete Räume schaffen, die zum Verweilen einladen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Partykeller, eine Kellerbar, einen Fitnessraum, Sauna und Whirlpool – perfekte Rückzugs- und Freizeiträume für die ganze Familie. Der Garten mit Gartenhaus, Terrasse und direktem Zugang zur Natur rundet das Wohnangebot ab.
Moderne Highlights wie die neue PV-Anlage (24.000 €), Wallbox, Garage und drei Stellplätze sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert familienfreundliches Wohnen mit ungestörtem Blick ins Grüne.
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem Eigen zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Im Fokus
Objektnummer:
55-217-W
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Grundstücksgröße:
ca. 339 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1989
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
639.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-217-W
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Grundstücksgröße:
ca. 339 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1989
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
639.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bergheim, im idyllischen Ortsteil Fliesteden. Erbaut 1989, vereint es zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage mit unverbautem Blick – ein Traum für Familien, die Privatsphäre, Ruhe und Natur schätzen.
Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und ein Einliegerbereich, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten und die Glasüberdachung lichtdurchflutete Räume schaffen, die zum Verweilen einladen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Partykeller, eine Kellerbar, einen Fitnessraum, Sauna und Whirlpool – perfekte Rückzugs- und Freizeiträume für die ganze Familie. Der Garten mit Gartenhaus, Terrasse und direktem Zugang zur Natur rundet das Wohnangebot ab.
Moderne Highlights wie die neue PV-Anlage (24.000 €), Wallbox, Garage und drei Stellplätze sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert familienfreundliches Wohnen mit ungestörtem Blick ins Grüne.
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem Eigen zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Impressionen
Lage
Bergheim – Fliesteden
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bergheim, einer charmanten Stadt im Rheinland, die sich durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, wodurch sowohl Familien als auch Berufstätige hier ideale Lebensbedingungen vorfinden.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Zudem locken diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Spazier- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Verkehrstechnisch liegt Bergheim äußerst günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Köln und Düsseldorf zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.
