Familienparadies im beliebten Köln-Auweiler mit Energieeffizienzklasse A+

Köln – Auweiler

679.000,00

ca. 139 m²

Baujahr 2011

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen die familienfreundliche und moderne in 2011 mit Energieeffizienzklasse A+ erbaute Doppelhaushälfte, die durch modernes Design und Funktion überzeugt.
Sie bietet mit sechs Zimmern viel Lebensraum, ist individuell gestaltet, hochwertig ausgestattet und bietet einen unverbaubaren Blick in die Felder.

Der Wohnmittelpunkt liegt im hellen, offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Dieser überzeugt mit hellem fugenlosen Boden, aufwendig gestalteten Design und ebenerdigem Zugang zum sonnigen Außenbereich.
Eine Diele mit Garderobe und ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen das Erdgeschoss.

Über das offene Treppenhaus gelangen die neuen Eigentümer in das Obergeschoss in das großzügige Ankleide- und Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Ausblick in den schönen Garten mit Südausrichtung.
Ein weiteres helles Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Abgerundet wird die Etage durch das großzügige moderne Bad, mit Designerfliesen, maßangefertigten Badmöbeln, einer Badewanne und eine große ebenerdige Dusche.

Im Dachstudio befinden sich zwei Kinderzimmer mit Hochbetten und ein weiteres Bad.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der viel Stauraum bietet und Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum/ Partykeller.

Der Außenbereich der Immobilie ist liebevoll für Familien gestaltet und bietet einen schönen Garten mit Whirlpool und Südausrichtung, für gemeinsame und gemütliche Stunden im Freien.
Ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Im Fokus

Z

Objektnummer:
55-078-W

Z

Immobilientyp:
Haus

Z

Wohnfläche:
ca. 139 m²

Z

Grundstück:
ca. 280 m²

Z

Zimmer:
5

Z

Baujahr:
2011

Z

Heizung:
Wärmepumpe

Z

Kaufpreis:
679.000 €

Z

Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Im Fokus

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Objektnummer:
55-078-W

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Immobilientyp:
Haus

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Wohnfläche:
ca. 139 m²

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Grundstück:
ca. 280 m²

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Zimmer:
5

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Baujahr:
2011

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Heizung:
Wärmepumpe

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Kaufpreis:
679.000 €

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Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen die familienfreundliche und moderne in 2011 mit Energieeffizienzklasse A+ erbaute Doppelhaushälfte, die durch modernes Design und Funktion überzeugt.
Sie bietet mit sechs Zimmern viel Lebensraum, ist individuell gestaltet, hochwertig ausgestattet und bietet einen unverbaubaren Blick in die Felder.

Der Wohnmittelpunkt liegt im hellen, offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Dieser überzeugt mit hellem fugenlosen Boden, aufwendig gestalteten Design und ebenerdigem Zugang zum sonnigen Außenbereich.
Eine Diele mit Garderobe und ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen das Erdgeschoss.

Über das offene Treppenhaus gelangen die neuen Eigentümer in das Obergeschoss in das großzügige Ankleide- und Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Ausblick in den schönen Garten mit Südausrichtung.
Ein weiteres helles Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Abgerundet wird die Etage durch das großzügige moderne Bad, mit Designerfliesen, maßangefertigten Badmöbeln, einer Badewanne und eine große ebenerdige Dusche.

Im Dachstudio befinden sich zwei Kinderzimmer mit Hochbetten und ein weiteres Bad.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der viel Stauraum bietet und Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum/ Partykeller.

Der Außenbereich der Immobilie ist liebevoll für Familien gestaltet und bietet einen schönen Garten mit Whirlpool und Südausrichtung, für gemeinsame und gemütliche Stunden im Freien.
Ein Carport und ein weiterer Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Impressionen

Lage

Lage: Köln – Auweiler

Auweiler liegt im Kölner Norden und ist durch alte Gehöfte geprägt, von denen einige noch heute bewirtschaftet werden. Wegen der ruhigen Lage ist Auweiler vor allem bei Familien sehr beliebt. Hier befinden sich der Doktorshof und weitere Gehöfte um den zentralen Dorfplatz.

Der Escher See ist einer der größten und beliebtesten Badeseen der Domstadt. Weißer Strand, Mini-Palmen und Strandliegen sorgen in einem Strandbad – dem Beachclub Monkey’s Island (ehemals Sundown Beach) – für Südsee-Feeling im Kölner Norden.

Die nahegelegenen Seen sind damit ein Highlight in der direkten Umgebung. Sie sind beliebte Ziele für sportliche Aktivitäten und Entspannung und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Auweiler ist über die Buslinie 126 zwischen Bocklemünd und Chorweiler angebunden; ab Chorweiler steh die S11 für Verbindungen in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt oder in Richtung Düsseldorf mit direkter Anbindung zum Flughafen zur Verfügung.

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Daniela Klein

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