Exklusives Townhouse im Herzen von Köln
Köln – Altstadt Nord
1.650.000,00
ca. 200 m²
Baujahr 2007
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine exklusive Stadtresidenz in zentraler Kölner Lage.
Hier kommt ein echtes Wohn-Highlight für alle, die das Besondere lieben: Eine moderne Stadtwohnung auf drei Etagen, mitten im Herzen von Köln – ruhig gelegen und trotzdem nur einen Katzensprung vom City-Trubel entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter, Stil und jeder Menge Platz zum Leben und Genießen
Diese 2007 erbaute Wohnung bietet auf rund 200 m² alles, was das Herz begehrt: Offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ganz viel Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Raumkonzept, einer eleganten Küche und einem Gäste-WC – perfekt für den Alltag und gesellige Abende.
Ein echtes Highlight: Die über 60 m² große, liebevoll gestaltete Innenhofterrasse. Ob Grillabende mit Freunden, ein ruhiger Morgenkaffee oder einfach mal durchatmen – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
In den beiden oberen Etagen warten vier großzügige Zimmer auf Ihre Ideen: Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier ist alles möglich. Dazu kommen zwei moderne Bäder, die keine Wünsche offenlassen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang, ein großer Kellerraum und die Top-Lage im charmanten Gereonsviertel machen dieses Zuhause rundum komplett. Ruhig, zentral und mit allem, was Köln so lebenswert macht – von Kultur über Kulinarik bis hin zum nächsten Bäcker um die Ecke.
Diese Immobilie ist kein Wohnraum von der Stange, sondern ein echtes Lebensgefühl. Lust auf ein neues Kapitel mitten in Köln? Dann lassen Sie sich begeistern – wir zeigen Ihnen gern alles persönlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-390-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2007
Heizung:
Fernwärme
Kaufpreis:
1.650.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-390-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2007
Heizung:
Fernwärme
Kaufpreis:
1.650.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine exklusive Stadtresidenz in zentraler Kölner Lage.
Hier kommt ein echtes Wohn-Highlight für alle, die das Besondere lieben: Eine moderne Stadtwohnung auf drei Etagen, mitten im Herzen von Köln – ruhig gelegen und trotzdem nur einen Katzensprung vom City-Trubel entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter, Stil und jeder Menge Platz zum Leben und Genießen
Diese 2007 erbaute Wohnung bietet auf rund 200 m² alles, was das Herz begehrt: Offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ganz viel Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Raumkonzept, einer eleganten Küche und einem Gäste-WC – perfekt für den Alltag und gesellige Abende.
Ein echtes Highlight: Die über 60 m² große, liebevoll gestaltete Innenhofterrasse. Ob Grillabende mit Freunden, ein ruhiger Morgenkaffee oder einfach mal durchatmen – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
In den beiden oberen Etagen warten vier großzügige Zimmer auf Ihre Ideen: Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier ist alles möglich. Dazu kommen zwei moderne Bäder, die keine Wünsche offenlassen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang, ein großer Kellerraum und die Top-Lage im charmanten Gereonsviertel machen dieses Zuhause rundum komplett. Ruhig, zentral und mit allem, was Köln so lebenswert macht – von Kultur über Kulinarik bis hin zum nächsten Bäcker um die Ecke.
Diese Immobilie ist kein Wohnraum von der Stange, sondern ein echtes Lebensgefühl. Lust auf ein neues Kapitel mitten in Köln? Dann lassen Sie sich begeistern – wir zeigen Ihnen gern alles persönlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Altstadt Nord
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, in einem äußerst zentralen und begehrten Stadtteil. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Verkehrswege. In dieser Gegend erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und historischem Charme.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre vielfältige Nutzung aus: Auf der einen Seite finden Sie eine Mischung aus modernen Bürogebäuden, gut besuchten Geschäften und Restaurants, auf der anderen Seite bieten die zahlreichen kulturellen Angebote, wie Museen und Galerien, eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die weltberühmte Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Rhein, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn-Stationen und Buslinien, ist die Lage bestens mit dem restlichen Stadtgebiet und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, was eine ideale Lage für Pendler und Reisende bedeutet.
Diese zentrale Lage macht es zu einem bevorzugten Wohn- und Arbeitsstandort für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten und Ruhe eines guten Stadtteils verzichten möchten. Die Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität sorgt für eine attraktive Umgebung, die sowohl für Familien als auch für junge Berufspendler und Studenten ideal geeignet ist.
