Exklusives Altbau-MFH mit 10 renditestarken Einheiten

Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses modernisierte Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920 und präsentiert sich mit einer ansprechenden Gründerzeit-Fassade, die dem Haus einen charmanten, historischen Charakter verleiht. Auch die umliegenden Gebäude der Straße folgen diesem Stil und prägen ein harmonisches, stimmiges Straßenbild. Ein Denkmalschutz besteht für die Immobilie nicht.

Die Liegenschaft umfasst rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, einschließlich eines Waschkellers mit Waschmaschine, Trockner und Münzzähler. Einzelkeller können bei Bedarf nachgerüstet werden. Zudem besteht eine attraktive Ausbaureserve im Dach, die weiteres Potenzial eröffnet.

Im Inneren erwarten die Bewohner modern gestaltete, lichtdurchflutete Wohnungen, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 vollständig neu entwickelt wurden. Hierbei wurden Fassadenbereiche, Stromleitungen, Wasserleitungen und Heiztechnik erneuert. Alle Wohnungen sind vollmöbliert, hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie moderne Badbereiche, hochwertige Bodenbeläge und frisch überarbeitete Wandflächen.

Die Lage des Hauses zählt zu den großen Stärken dieses Angebots. In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen im Bereich der Stegerwaldsiedlung, die eine hervorragende Anbindung bieten. Ebenso schnell gelangt man zur Köln Messe/Deutz, was die Immobilie besonders für berufspendelnde Bewohner, Messegäste oder möbliertes Wohnen auf Zeit attraktiv macht. Der Stadtteil Mülheim überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Rheinpark: In nur etwa 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den beliebten Rheinpark-Strand, der mit einer wundervollen Aussicht auf den Rhein begeistert und perfekt für entspannte Spaziergänge, Erholungspausen oder sportliche Aktivitäten geeignet ist.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein gepflegtes, modernisiertes und flexibel nutzbares Wohnobjekt in zentraler Lage von Köln suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49221 2586890.

Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses modernisierte Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920 und präsentiert sich mit einer ansprechenden Gründerzeit-Fassade, die dem Haus einen charmanten, historischen Charakter verleiht. Auch die umliegenden Gebäude der Straße folgen diesem Stil und prägen ein harmonisches, stimmiges Straßenbild. Ein Denkmalschutz besteht für die Immobilie nicht.

Die Liegenschaft umfasst rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, einschließlich eines Waschkellers mit Waschmaschine, Trockner und Münzzähler. Einzelkeller können bei Bedarf nachgerüstet werden. Zudem besteht eine attraktive Ausbaureserve im Dach, die weiteres Potenzial eröffnet.

Im Inneren erwarten die Bewohner modern gestaltete, lichtdurchflutete Wohnungen, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 vollständig neu entwickelt wurden. Hierbei wurden Fassadenbereiche, Stromleitungen, Wasserleitungen und Heiztechnik erneuert. Alle Wohnungen sind vollmöbliert, hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie moderne Badbereiche, hochwertige Bodenbeläge und frisch überarbeitete Wandflächen.

Die Lage des Hauses zählt zu den großen Stärken dieses Angebots. In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen im Bereich der Stegerwaldsiedlung, die eine hervorragende Anbindung bieten. Ebenso schnell gelangt man zur Köln Messe/Deutz, was die Immobilie besonders für berufspendelnde Bewohner, Messegäste oder möbliertes Wohnen auf Zeit attraktiv macht. Der Stadtteil Mülheim überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Rheinpark: In nur etwa 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den beliebten Rheinpark-Strand, der mit einer wundervollen Aussicht auf den Rhein begeistert und perfekt für entspannte Spaziergänge, Erholungspausen oder sportliche Aktivitäten geeignet ist.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein gepflegtes, modernisiertes und flexibel nutzbares Wohnobjekt in zentraler Lage von Köln suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49221 2586890.