Exklusive Wohnung im 17. Stock des Kranhauses – Wohnen mit Panoramablick und stilvollem Stadtflair
Köln – Altstadt Süd
1.390.000,00
ca. 98 m²
Baujahr 2010
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine Highlight-Wohnung im Kölner Rheinauhafen.
Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene. Sobald Sie die Wohnung betreten, lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen ein in Ihre persönliche Oase der Ruhe – ein Refugium der Extraklasse an einem der faszinierendsten Orte Kölns.
Der weitläufige, offene Grundriss der Wohnung wird Sie sofort begeistern. Die Designer-Küche ist perfekt in den stilvollen Ess- und Wohnbereich integriert, ohne den gesamten Platz einzunehmen. Eine breite Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit natürlichem Licht und schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Durch die Schiebetüre gelangen Sie auf den Balkon – das Herzstück der Wohnung –, wo Sie von morgens bis abends Energie tanken können!
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein großzügiges Bad en Suite mit einer eleganten Dusche und einer Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das zweite, ebenfalls hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist für Gäste leicht vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine Komfort-Dusche und WC im besonders eleganten Stil.
Die gesamte Wohnung ist mit erstklassigem Mobiliar und einer exquisiten Einbauküche ausgestattet. Im stilvollen Wohnbereich erwartet Sie ein komfortables Lounge-Sofa sowie ein Smart-TV für gemütliche Fernsehabende. Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und runden das exklusive Wohnkonzept ab. Das Interieur steht auf Anfrage zur Verfügung.
Edles Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Bäder sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt an kühlen Wintertagen für wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses exquisite Angebot mit einem praktischen Kellerraum.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und investieren Sie in eine seltene Gelegenheit im repräsentativen Kölner Rheinauhafen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen.
Im Fokus
Objektnummer:
55-313-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 98 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
2010
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
1.390.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-313-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 98 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
2010
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
1.390.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen eine Highlight-Wohnung im Kölner Rheinauhafen.
Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene. Sobald Sie die Wohnung betreten, lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen ein in Ihre persönliche Oase der Ruhe – ein Refugium der Extraklasse an einem der faszinierendsten Orte Kölns.
Der weitläufige, offene Grundriss der Wohnung wird Sie sofort begeistern. Die Designer-Küche ist perfekt in den stilvollen Ess- und Wohnbereich integriert, ohne den gesamten Platz einzunehmen. Eine breite Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit natürlichem Licht und schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Durch die Schiebetüre gelangen Sie auf den Balkon – das Herzstück der Wohnung –, wo Sie von morgens bis abends Energie tanken können!
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein großzügiges Bad en Suite mit einer eleganten Dusche und einer Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das zweite, ebenfalls hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist für Gäste leicht vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine Komfort-Dusche und WC im besonders eleganten Stil.
Die gesamte Wohnung ist mit erstklassigem Mobiliar und einer exquisiten Einbauküche ausgestattet. Im stilvollen Wohnbereich erwartet Sie ein komfortables Lounge-Sofa sowie ein Smart-TV für gemütliche Fernsehabende. Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und runden das exklusive Wohnkonzept ab. Das Interieur steht auf Anfrage zur Verfügung.
Edles Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Bäder sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt an kühlen Wintertagen für wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses exquisite Angebot mit einem praktischen Kellerraum.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und investieren Sie in eine seltene Gelegenheit im repräsentativen Kölner Rheinauhafen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Altstadt Süd
Der Rheinauhafen ist Kölns architektonisches Aushängeschild. Vor ca. 20 Jahren wurde damit begonnen, diesen ehemaligen Gewerbehafen grundlegend umzustrukturieren und ein neues lebendiges Veedel zu schaffen. Heute finden Sie hier eine attraktive Mischung aus Wohnen und Arbeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur vor. Denkmalgeschützte Fassaden paaren sich hier mit modernen Glasfronten zu einem belebenden und in sich stimmigen Architekturmix, der internationale Anerkennung genießt. Somit ist der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile, der Uferpromenade, eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.
Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.
Fußläufig angrenzend sind Sie mitten in der Kölner Südstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Unterhaltungsangebot und auch in die Kölner Innenstadt ist es nicht weit.
Die KVB fährt mit den Linien 15 und 16 direkt am Rheinauhafen vorbei, die Linien 3 und 4 sind ebenfalls sehr nah. Die Autobahnen A4 und A555 (Kölner Süden & Bonn) ist über den Bonner Verteiler im Kölner Süden sehr schnell erreicht.
