Exklusive Neubau-Villa – Architektur trifft Eleganz & Luxus
Köln – Lövenich
2.750.000,00
ca. 235 m²
Baujahr 2022
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Neubau-Villa in Köln-Lövenich, die durch klare Linien und großflächige Glaselemente besticht und, die ihr ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild verleihen. Unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, überzeugt das Objekt durch seine harmonische Architektur und stilvolle Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine elegante Auffahrt mit elektrischer Toranlage führt Sie auf das beeindruckend gestaltete Anwesen. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück bietet nicht nur drei großzügige Terrassen, sondern auch einen architektonisch gestalteten Garten mit Pflanzbeeten und einem beheizbaren Außenpool – ein Highlight, das sowohl optisch als auch funktional begeistert.
Die Innenräume präsentieren sich modern und anspruchsvoll. Der knapp 95 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit Blickachsen in den Garten. Die deckenhohen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Offenheit und Leichtigkeit des Designs. Elegante Stein- und Parkettböden, glatt verputzte Wände und hochwertige Einbauelemente vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet einen großzügigen Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit einem zusätzlichen Duschbad. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Nutzräumen zwei große, luxuriöse Zimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Große Tageslichtfenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Für höchste Sicherheitsstandards sorgen eine Alarmanlage mit Fensterkontakten und Bewegungsmeldern, drei Außenkameras, Videoüberwachung und eine hochwertige Einfriedung.
Diese Villa eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf anspruchsvolles Wohndesign, Privatsphäre und eine exklusive Wohnlage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen mit unserem virtuellen Rundgang zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Im Fokus
Objektnummer:
55-364-W
Immobilientyp:
Villa
Wohnfläche:
ca. 235 m²
Grundstücksfläche:
ca. 497 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
2022
Heizung:
Erdwärmepumpe
Kaufpreis:
2.750.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-364-W
Immobilientyp:
Villa
Wohnfläche:
ca. 228 m²
Grundstücksfläche:
ca. 497 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
2022
Heizung:
Erdwärmepumpe
Kaufpreis:
2.750.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Neubau-Villa in Köln-Lövenich, die durch klare Linien und großflächige Glaselemente besticht und, die ihr ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild verleihen. Unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, überzeugt das Objekt durch seine harmonische Architektur und stilvolle Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine elegante Auffahrt mit elektrischer Toranlage führt Sie auf das beeindruckend gestaltete Anwesen. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück bietet nicht nur drei großzügige Terrassen, sondern auch einen architektonisch gestalteten Garten mit Pflanzbeeten und einem beheizbaren Außenpool – ein Highlight, das sowohl optisch als auch funktional begeistert.
Die Innenräume präsentieren sich modern und anspruchsvoll. Der knapp 95 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit Blickachsen in den Garten. Die deckenhohen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Offenheit und Leichtigkeit des Designs. Elegante Stein- und Parkettböden, glatt verputzte Wände und hochwertige Einbauelemente vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet einen großzügigen Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit einem zusätzlichen Duschbad. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Nutzräumen zwei große, luxuriöse Zimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Große Tageslichtfenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Für höchste Sicherheitsstandards sorgen eine Alarmanlage mit Fensterkontakten und Bewegungsmeldern, drei Außenkameras, Videoüberwachung und eine hochwertige Einfriedung.
Diese Villa eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf anspruchsvolles Wohndesign, Privatsphäre und eine exklusive Wohnlage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen mit unserem virtuellen Rundgang zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Lövenich
Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im charmanten Stadtteil Lövenich. Bekannt für seine gehobene Wohnqualität, vereint Lövenich urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Die ruhige, gehobene Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und weitläufige Gärten aus. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner Innenstadt ist durch die exzellente Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Lövenich (S12/S19) sowie verschiedene Buslinien garantieren eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und den Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie über die A1 und A4 in wenigen Minuten in die Kölner City oder ins nahegelegene Umland.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Kölns – perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Umgebung schätzen.
