Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Rheinauhafen mit Tiefgaragenstellplatz
Köln – Altstadt Süd
1.550.000,00
ca. 156 m²
Baujahr 1909
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen die außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Kölner Rheinauhafen. Der als das Kölner Siebengebirge bekannte Gebäudekomplex, mit seinen charakteristischen sieben Giebeln, wurde 2006 aufwendig erneuert. Die offerierte Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis auf ca. 156 m² .
Vom Flur aus gelangen die neuen Eigentümer unmittelbar in den wunderbar großen und behaglichen Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe und, bei Bedarf, seitlich klappbare Fensterfront ermöglicht einen direkten Zugang zur Loggia. Mit einem hervorragenden Blick auf den Rhein lassen sich hier viele entspannte Freizeitstunden verbringen.
Die offene Wohnküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und kann optional durch Schiebeelemente vom Wohnzimmer getrennt werden. Über den großzügig bemessenen Flur gelangen die neuen Eigentümer in die aneinander grenzenden Schlafzimmer, sowie zu den insgesamt zwei Duschbädern, den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung, Eichenparkett sowie elektrischen Jalousien. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann selbstverständlich angemietet werden.
Eine freundliche und ruhige Hausgemeinschaft freut sich auf Sie. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-553-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1909
Heizung:
Fernwärme
Kaufpreis:
1.550.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-553-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1909
Heizung:
Fernwärme
Kaufpreis:
1.550.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen die außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Kölner Rheinauhafen. Der als das Kölner Siebengebirge bekannte Gebäudekomplex, mit seinen charakteristischen sieben Giebeln, wurde 2006 aufwendig erneuert. Die offerierte Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis auf ca. 156 m² .
Vom Flur aus gelangen die neuen Eigentümer unmittelbar in den wunderbar großen und behaglichen Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe und, bei Bedarf, seitlich klappbare Fensterfront ermöglicht einen direkten Zugang zur Loggia. Mit einem hervorragenden Blick auf den Rhein lassen sich hier viele entspannte Freizeitstunden verbringen.
Die offene Wohnküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und kann optional durch Schiebeelemente vom Wohnzimmer getrennt werden. Über den großzügig bemessenen Flur gelangen die neuen Eigentümer in die aneinander grenzenden Schlafzimmer, sowie zu den insgesamt zwei Duschbädern, den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung, Eichenparkett sowie elektrischen Jalousien. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann selbstverständlich angemietet werden.
Eine freundliche und ruhige Hausgemeinschaft freut sich auf Sie. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Köln – Altstadt Süd
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Rheinauhafens, in Sichtweite der ikonischen Kranhäuser. Der Rheinauhafen, mit seiner charmanten Uferpromenade, stellt eines der beeindruckendsten Stadtentwicklungsprojekte Kölns dar und verleiht der Stadtsilhouette eine völlig neue Dynamik und Ästhetik.
Diese einzigartige Lage ermöglicht nicht nur erholsames Flanieren entlang des Wassers, sondern auch einen unmittelbaren Zugang zur lebendigen Innenstadt, begleitet von einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Rhein, den eleganten Yachthafen und die imposante Domkulisse. Hier wird Wohnen auf höchstem Niveau wahrhaftig gelebt.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen des ÖPNV oder des Regionalverkehrs gewährleisten komfortable Mobilität im urbanen Raum. Darüber hinaus findet sich in der äußerst beliebten Altstadt-Süd abwechslungsreicher Einzelhandel, Gastronomie und bereichernde Kultur. Dieser Stadtteil lädt dazu ein, das pulsierende Leben zu genießen und gleichzeitig historische Nuancen zu erleben.
