Eleganter Neubau in Rodenkirchen – Sonne inklusive
Köln – Rodenkirchen
899.000,00
ca. 134 m²
Baujahr 2024
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort. Als KfW-Effizienzhaus konzipiert, sorgt eine Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung, während dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die weiß verputzte Fassade mit stilvollen Details wie Attika und Fensterfaschen unterstreicht die elegante Optik des Gebäudes.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet mit einem Aufzug sowie einer modernen Audio-Video-Gegensprechanlage höchsten Komfort und Sicherheit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad für extra Behaglichkeit sorgt.
Im Fokus
Objektnummer:
55-378-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2024
Heizung:
Wärmepumpe
Kaufpreis:
899.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-378-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2024
Heizung:
Wärmepumpe
Kaufpreis:
899.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort. Als KfW-Effizienzhaus konzipiert, sorgt eine Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung, während dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die weiß verputzte Fassade mit stilvollen Details wie Attika und Fensterfaschen unterstreicht die elegante Optik des Gebäudes.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet mit einem Aufzug sowie einer modernen Audio-Video-Gegensprechanlage höchsten Komfort und Sicherheit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad für extra Behaglichkeit sorgt.
Impressionen
Lage
Köln – Rodenkirchen
Rodenkirchen, ein beliebter Stadtteil im Kölner Süden, ist nicht nur namensgebend für den gesamten Bezirk, sondern besticht auch durch seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter. Bis zur Eingemeindung nach Köln im Jahr 1975 war Rodenkirchen eine eigenständige Gemeinde – ein Erbe, das sich bis heute in der besonderen Atmosphäre des Viertels widerspiegelt. Der historische Ortskern mit der St.-Maternus-Kapelle zählt zu den beliebten Ausflugszielen, selbst für Kölner.
Das Herzstück des Stadtteils bildet die Rodenkirchener Hauptstraße, die als zentrale Einkaufsstraße mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Supermärkten, gemütlichen Restaurants und modernen Cafés zum Bummeln einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Rodenkirchen, an dem sowohl die Straßenbahn als auch die U-Bahn halten, ist die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Lage am Rhein, der im Norden an den Stadtteil grenzt. Hier befindet sich ein Sandstrand, der als „Rodenkirchener Riviera“ bekannt ist – ein idyllischer Ort, der Erholung am Wasser mitten in der Großstadt ermöglicht.
