Einzigartiges Denkmal! Exklusives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Köln – Nippes
1.600.000,00
6 Wohneinheiten
Baujahr 1910
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit in Form eines einzigartigen Denkmalobjektes mit ca. 320 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Einheiten verteilt, inmitten Köln-Nippes!
Bei diesem exquisiten Renditeobjekt handelt es sich um ein reines Wohnhaus auf vier Ebenen in besonderem Denkmal-Charme mit mehreren Wohneinheiten in bevorzugter top Lage!
Die Mehrheit der 6 Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m².
Das in ca. 1910 errichtete Wohnhaus verfügt über alle baujahresgerechten qualitativen Fassadenmerkmale im denkmalgeschützten Charme um die Jahrhundertwende. Aufgrund von in der Vergangenheit vereinzelt durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, befindet sich das Objekt in einem gesamtheitlich guten Zustand.
Umrundet werden die Besonderheiten des Wohnobjektes durch einen Hof im rückwärtigen Bereich sowie einer gleichermaßen gepflegten Wohnstraße.
Das Investmentobjekt verfügt über eine Gesamtausstattung in durchschnittlich guter Qualität.
Die sehr zweckmäßig durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohnungen bieten einen angenehmen Wohnkomfort im Gesamtgrundriss.
Die Wohnungen verfügen über:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und je einem WC
Das in 1910 errichtete Denkmalgebäude verfügt über alle baujahresgerechten Ausstattungsmerkmale.
Einzelne Kellerräume sind vorhanden.
Im Fokus
Objektnummer:
55-216-K
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 320 m²
Grundstück:
ca. 155 m²
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
1910
Heizung:
Gas
Kaufpreis:
1.600.000 €
Maklercourtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-216-K
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 320 m²
Grundstück:
ca. 155 m²
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
1910
Heizung:
Gas
Kaufpreis:
1.600.000 €
Maklercourtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit in Form eines einzigartigen Denkmalobjektes mit ca. 320 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Einheiten verteilt, inmitten Köln-Nippes!
Bei diesem exquisiten Renditeobjekt handelt es sich um ein reines Wohnhaus auf vier Ebenen in besonderem Denkmal-Charme mit mehreren Wohneinheiten in bevorzugter top Lage!
Die Mehrheit der 6 Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m².
Das in ca. 1910 errichtete Wohnhaus verfügt über alle baujahresgerechten qualitativen Fassadenmerkmale im denkmalgeschützten Charme um die Jahrhundertwende. Aufgrund von in der Vergangenheit vereinzelt durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, befindet sich das Objekt in einem gesamtheitlich guten Zustand.
Umrundet werden die Besonderheiten des Wohnobjektes durch einen Hof im rückwärtigen Bereich sowie einer gleichermaßen gepflegten Wohnstraße.
Das Investmentobjekt verfügt über eine Gesamtausstattung in durchschnittlich guter Qualität.
Die sehr zweckmäßig durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohnungen bieten einen angenehmen Wohnkomfort im Gesamtgrundriss.
Die Wohnungen verfügen über:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und je einem WC
Das in 1910 errichtete Denkmalgebäude verfügt über alle baujahresgerechten Ausstattungsmerkmale.
Einzelne Kellerräume sind vorhanden.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Nippes
Das Wohnobjekt befindet sich im Zentrum des sehr begehrten Trendviertels „Köln-Nippes“.
Der Stadtteil liegt sehr zentral in einer strategisch optimalen Erreichbarkeit mit hervorragender Infrastruktur, mit div. Autobahnanbindungen im direkten Umfeld. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung.
Der Stadtteil Nippes bietet ein unverwechselbares „City-Flair“ durch zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, vielfältige und angesagte Gastronomie und versch. Einkaufsmöglichkeiten durch namhafte Filialisten.
