Einzigartige Altbauwohnung mit Atrium
Köln – Neustadt Süd
895.000,00
ca. 150 m²
Baujahr 1920
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese exklusive Altbauwohnung in der begehrten Neustadt-Süd in Köln. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung verfügt nicht nur über großzügige Räume und ein helles Atrium (35qm), sondern auch über eine Vielzahl von verschiedenen Lichtkonzepten, die individuell anpassbar sind. Je nach Stimmung und Bedarf können Sie die Beleuchtung nach Ihren Wünschen gestalten, um so immer die perfekte Atmosphäre zu schaffen. Diese Altbauwohnung, Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit insgesamt 6 Parteien, wurde im Jahr 2017 umfangreich kernsaniert.
Eine weitere Besonderheit dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Umwandlung des Anbaus in eine ca. 45 m² große Dachterrasse. Über eine elegante Wendeltreppe im Atrium kann dieser Bereich zu einer idealen Fläche für Sonnenanbeter, Lounge-Bereiche oder grüne Oasen umgestaltet werden.
Die Wohnung verfügt über 3 Badezimmer und zwei gut ausgestattete Küchen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie zusätzlichen Raum für Gäste, ein Home-Office oder eine separate Küche für spezielle kulinarische Kreationen benötigen, hier gibt es ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Fußbodenheizung, die sich über den gesamten Anbau erstreckt, sorgt für eine durchgehend angenehme Wärme.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause für Familien oder Paare, die eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre suchen, als auch als solide Investition mit Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie sich ideal dafür anbietet daraus zwei Wohnparteien zu teilen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt bereitzustellen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Im Fokus
Objektnummer:
55-120-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Nutzfläche:
ca. 42 m²
Zimmer:
4,5
Baujahr:
1920
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
895.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-120-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Nutzfläche:
ca. 42 m²
Zimmer:
4,5
Baujahr:
1920
Heizung:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
895.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese exklusive Altbauwohnung in der begehrten Neustadt-Süd in Köln. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung verfügt nicht nur über großzügige Räume und ein helles Atrium (35qm), sondern auch über eine Vielzahl von verschiedenen Lichtkonzepten, die individuell anpassbar sind. Je nach Stimmung und Bedarf können Sie die Beleuchtung nach Ihren Wünschen gestalten, um so immer die perfekte Atmosphäre zu schaffen. Diese Altbauwohnung, Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit insgesamt 6 Parteien, wurde im Jahr 2017 umfangreich kernsaniert.
Eine weitere Besonderheit dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Umwandlung des Anbaus in eine ca. 45 m² große Dachterrasse. Über eine elegante Wendeltreppe im Atrium kann dieser Bereich zu einer idealen Fläche für Sonnenanbeter, Lounge-Bereiche oder grüne Oasen umgestaltet werden.
Die Wohnung verfügt über 3 Badezimmer und zwei gut ausgestattete Küchen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie zusätzlichen Raum für Gäste, ein Home-Office oder eine separate Küche für spezielle kulinarische Kreationen benötigen, hier gibt es ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Fußbodenheizung, die sich über den gesamten Anbau erstreckt, sorgt für eine durchgehend angenehme Wärme.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause für Familien oder Paare, die eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre suchen, als auch als solide Investition mit Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie sich ideal dafür anbietet daraus zwei Wohnparteien zu teilen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt bereitzustellen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Neustadt Süd
Willkommen in Neustadt-Süd, wo das Leben in all seinen faszinierenden Facetten aufblüht! Dieser lebendige Stadtteil zieht Menschen aus aller Welt an, die das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier erwacht die Stadt im Takt Ihres Herzschlags, und Sie sind mittendrin im Geschehen.
Tagsüber können Sie entspannt durch die belebten Straßen flanieren und in den zahlreichen Cafés exzellenten Kaffee genießen. Die kulinarische Vielfalt dieser Gegend wird Sie begeistern, und Sie können in gemütlicher Atmosphäre internationale Speisen probieren.
Doch auch die Abenteuer beginnen erst in der Nacht, wenn Sie nur wenige Schritte von einer schier endlosen Auswahl an Bars und Clubs entfernt sind. Ob Sie Live-Musik, elektronische Beats oder einfach nur einen gemütlichen Ort zum Plaudern suchen – hier werden Sie garantiert fündig. Die Nächte in Neustadt-Süd sind lebendig und aufregend.
Und für die Zeiten, in denen Sie zur Ruhe kommen möchten, bietet Neustadt-Süd auch viele Grünflächen, wo Sie abschalten und die Natur genießen können. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Parks und Alleen, die Erholung inmitten des Großstadttreibens ermöglichen. Der nahegelegene Volksgarten ist eine grüne Oase, in der Sie die Seele baumeln lassen können.
Erleben Sie die unwiderstehliche Dynamik und Vielfalt dieses aufregenden Stadtteils in vollen Zügen. Hier wird das Leben zu einem ständigen Abenteuer, und jeder Tag bringt neue Entdeckungen und Erfahrungen. Willkommen in Neustadt-Süd, wo das Leben in all seinen Farben erstrahlt.
