das Loft.

Köln – Nippes

990.000,00

ca. 126 m²

Baujahr 2020

Beschreibung

Dieses Loft ist nichts, was man sucht.
Es findet einen.

Ein Raum, der sofort wirkt: über 4 Meter Deckenhöhe, Licht, welches sich frei entfaltet, und eine Offenheit, die man so kaum erlebt. Klar in der Struktur, reduziert in der Formensprache gerade deshalb so präsent.

Sichtbeton und hochwertiges Parkett bilden einen bewussten Kontrast aus Klarheit und Wärme. Die Architektur lebt nicht von Überladung, sondern von Präzision, Material und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.

Im Zentrum steht die Küche, nicht als klassisches Element, sondern als Symbiose der Architektur gedacht. Maßgefertigt, in zeitloser Formsprache umgesetzt und konsequent auf den Raum abgestimmt.

Das Loft öffnet sich in zwei Richtungen:
Vorne erweitert eine Terrasse den Wohnbereich und bringt Licht und Lebendigkeit in den Raum. Hinten entsteht mit der geschützten Loggia ein ruhiger Rückzugsort mit Weitblick über die Dächer Kölns.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und verbindet historische Substanz mit modernem Ausbau auf höchstem Niveau. Pro Etage eine Einheit, welche ein besonderes Maß an Privatsphäre schafft.

Dieses Loft ist mehr als eine Wohnung.
Und vor allem: eine Gelegenheit, die sich so gut wie nie ergibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Im Fokus

Z

Objektnummer:
55-615-W

Z

Immobilientyp:
Wohnung

Z

Wohnfläche:
ca. 126 m²

Z

Zimmer:
3

Z

Schlafzimmer:
1

Z

Baujahr:
2020

Z

Heizung:
Fußbodenheizung

Z

Kaufpreis:
990.000 €

Z

Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Im Fokus

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Objektnummer:
55-615-W

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Immobilientyp:
Wohnung

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Wohnfläche:
ca. 126 m²

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Zimmer:
3

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Schlafzimmer:
1

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Baujahr:
2020

Z

Heizung:
Fußbodenheizung

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Kaufpreis:
990.000 €

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Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Dieses Loft ist nichts, was man sucht.
Es findet einen.

Ein Raum, der sofort wirkt: über 4 Meter Deckenhöhe, Licht, welches sich frei entfaltet, und eine Offenheit, die man so kaum erlebt. Klar in der Struktur, reduziert in der Formensprache gerade deshalb so präsent.

Sichtbeton und hochwertiges Parkett bilden einen bewussten Kontrast aus Klarheit und Wärme. Die Architektur lebt nicht von Überladung, sondern von Präzision, Material und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.

Im Zentrum steht die Küche, nicht als klassisches Element, sondern als Symbiose der Architektur gedacht. Maßgefertigt, in zeitloser Formsprache umgesetzt und konsequent auf den Raum abgestimmt.

Das Loft öffnet sich in zwei Richtungen:
Vorne erweitert eine Terrasse den Wohnbereich und bringt Licht und Lebendigkeit in den Raum. Hinten entsteht mit der geschützten Loggia ein ruhiger Rückzugsort mit Weitblick über die Dächer Kölns.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und verbindet historische Substanz mit modernem Ausbau auf höchstem Niveau. Pro Etage eine Einheit, welche ein besonderes Maß an Privatsphäre schafft.

Dieses Loft ist mehr als eine Wohnung.
Und vor allem: eine Gelegenheit, die sich so gut wie nie ergibt.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Lebensraum begeistern – wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Impressionen

Lage

Köln – Nippes

Das Loft liegt mitten in Köln-Nippes, Nahe dem Wilhelmsplatz, einem der lebendigsten Orte im Veedel. Hier spielt sich das Leben ab: morgens der Wochenmarkt, zwischendurch ein Kaffee, am Wochenende auch mal ein Flohmarkt. Genau diese Mischung macht den Ort so besonders.

Nippes selbst ist bunt, entspannt und einfach angenehm zu leben. Cafés, Restaurants, kleine Läden und Bars liegen quasi vor der Tür und sorgen für eine Nachbarschaft, die sich nicht inszeniert, sondern einfach echt ist. Man kennt sich, man trifft sich und genau das schätzen viele an diesem Viertel.

Trotz der lebendigen Umgebung bleibt alles gut angebunden: Die Innenstadt und der Rhein sind schnell erreichbar, egal ob mit dem Rad, der Bahn oder zu Fuß. Eine Lage, die urban ist, ohne hektisch zu sein und genau darin liegt ihr Reiz.

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Kai Klose

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