Charmantes Einfamilienhaus mit Traumlage am Rhein
Leverkusen – Hitdorf
890.000,00
ca. 215 m²
Baujahr 1985
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus im beliebten Leverkusen-Hitdorf. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1985 auf einem 381 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung auf rund 215 m² Wohnfläche. Ein besonderes Merkmal ist der Garten mit exklusivem Blick auf den Rhein.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen in Verbindung mit dem Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der unverbaute Blick ins Grüne und auf den Rhein verleiht dieser Lage eine besondere Qualität, wie sie nur selten zu finden ist.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich flexibel als Hauswirtschaftsbereich, Abstellfläche oder für Hobbys nutzen lässt. Die vorhandene Sauna bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine große Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie in Leverkusen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-385-W
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 215 m²
Grundstücksgröße:
ca. 381 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1985
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
890.000 €
Maklercourtage:
2,50 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-385-W
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche:
ca. 215 m²
Grundstücksgröße:
ca. 381 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1985
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
890.000 €
Maklercourtage:
2,50 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus im beliebten Leverkusen-Hitdorf. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1985 auf einem 381 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung auf rund 215 m² Wohnfläche. Ein besonderes Merkmal ist der Garten mit exklusivem Blick auf den Rhein.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen in Verbindung mit dem Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der unverbaute Blick ins Grüne und auf den Rhein verleiht dieser Lage eine besondere Qualität, wie sie nur selten zu finden ist.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich flexibel als Hauswirtschaftsbereich, Abstellfläche oder für Hobbys nutzen lässt. Die vorhandene Sauna bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine große Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie in Leverkusen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Leverkusen – Hitdorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens im charmanten Stadtteil Hitdorf. Die ruhige Anliegerstraße liegt unmittelbar am Rhein und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hitdorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie unmittelbare Nähe zum Wasser aus. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Rheinpromenade beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hitdorfer See sowie das Landschaftsschutzgebiet Hitdorfer Laach bieten traumhafte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem im nahen Umfeld erreichbar. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden Hitdorf direkt mit Leverkusen-Mitte und Monheim, während die nahegelegenen Autobahnen eine zügige Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf und des Ruhrgebiets sicherstellen.
Insgesamt bietet die Lage in der Wiesenstraße ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit- ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die das Leben am Wasser schätzen.
