Charmante Altbauwohnung mit Balkon und hohen Decken

Immobilien55 präsentiert Ihnen eine charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – stilvoll, hell und mit besonderem Charakter.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 80 m² eine durchdacht geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern. Es erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet – hier wurde auf eine pflegeleichte Lösung für den Alltag geachtet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein; auch eine kleine Frühstücksecke lässt sich problemlos integrieren.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der bereits in den frühen Morgenstunden Licht spendet und sich hervorragend für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails: hohe Decken (3,70 m), große Fensterfronten und teils erhaltene Stuckelemente schaffen ein elegantes, großzügiges Wohngefühl. Durch die Kombination aus historischem Flair und gepflegtem Zustand entsteht eine Atmosphäre, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung der Hausfassade in den Jahren 2000/2001 wurde das Gebäude modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Mauerwerk besteht aus massivem Ziegelmauerwerk, außen und innen verputzt – ebenfalls im Rahmen dieser Arbeiten überarbeitet.
Zeitgleich wurde im Keller eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die sämtliche Wohneinheiten zuverlässig mit Wärme versorgt. Das Heizungssystem befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Das Badezimmer wurde 2001 vollständig erneuert und neu eingerichtet. Zudem erhielten die originalen Altbau-Holztüren und Zargen eine sorgfältige Aufarbeitung und einen frischen weißen Lackanstrich, wodurch der historische Charakter bewahrt und ein helles, freundliches Ambiente geschaffen wurde.

Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug ist jedoch für Anfang Dezember geplant, sodass die Immobilie ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei zur Verfügung steht.

Diese Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet damit den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen.

Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit atemberaubendem Domblick.

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Kölns – dieses außergewöhnliche Penthouse vereint eindrucksvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und maximale Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Eine perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und spektakulärer Aussicht.

Ein privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihre stilvolle Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss begeistert. Auf 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Ambiente mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der untere Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine offene Galerie eine besondere Weite erhält. Der Kaminanschluss schafft die Möglichkeit für gemütliche Abende, während der direkte Zugang zum Balkon ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Der obere Bereich bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Kölner Dom und flexible Nutzungsmöglichkeiten: eine offene Empore, die sich ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Atelier eignet, sowie ein weiteres Badezimmer und ein privates Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Höchster Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung und einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit abgerundet. Dieses Penthouse verbindet exklusives Design, moderne Ausstattung und eine einmalige Aussicht zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Lebensraum begeistern – wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!