Charmante 1-Zimmer-Wohnung in direkter Parklage
Köln – Neustadt-Nord
230.000,00
ca. 42 m²
Baujahr 1974
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese attraktive, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in einer der gefragten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Freizeitwert verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Lage in der Kölner Neustadt-Nord überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Die Parklage bietet einen besonderen Mehrwert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der nahe gelegene Innere Grüngürtel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Das beliebte Belgische Viertel sowie die Venloer Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und urbanen Angebot sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn und Buslinien sowie der Bahnhof Köln West ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind zudem die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen gut erreichbar. Die Kombination aus Parknähe, urbanem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Kölner Lage schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Fokus
Objektnummer:
55-656-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 42 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1974
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
230.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-656-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 42 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1974
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
230.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese attraktive, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in einer der gefragten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Freizeitwert verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Lage in der Kölner Neustadt-Nord überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Die Parklage bietet einen besonderen Mehrwert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der nahe gelegene Innere Grüngürtel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Das beliebte Belgische Viertel sowie die Venloer Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und urbanen Angebot sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Köln West ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind zudem die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen gut erreichbar. Die Kombination aus Parknähe, urbanem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Kölner Lage schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Impressionen
Lage
Köln – Neustadt-Nord
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord. Das beliebte Viertel verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Der nahe gelegene Innere Grüngürtel lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Das lebendige Belgische Viertel sowie die Venloer Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Köln West gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
