Bebautes Grundstück in Top-Lage
Köln – Weiden
990.000,00
ca. 948 m²
Bebaubar
Beschreibung
Hier stellen wir Ihnen ein bebautes Grundstück vor, welches hervorragende Grundstrukturen für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten aufweist: Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – hier entscheiden Sie!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen, ca. 948 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Zukunftsvisionen.
Ob Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder die Entwicklung eines Mehrfamilienprojekts – die Optionen sind vielfältig. Denkbar ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohneinheiten und zusätzlich 4 Appartements im Souterrain, verteilt auf zweieinhalb Geschosse. Ergänzt werden könnte dieses Konzept durch den Bau von 6 Doppelgaragen, was das Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler macht.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung). Bitte beachten Sie: Die endgültige Bebaubarkeit ist durch einen Architekten individuell und stichtagsgenau zu prüfen.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an private Bauherren mit dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück zur Verwirklichung ihres Wohntraums als auch an Investoren, die nach einem attraktiven Entwicklungsobjekt in guter Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-440-G
Immobilientyp:
Baugrundstück
Wohnfläche:
—
Grundstück:
ca. 948 m²
Kaufpreis:
990.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-440-G
Immobilientyp:
Baugrundstück
Wohnfläche:
—
Grundstück:
ca. 948 m²
Kaufpreis:
990.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Hier stellen wir Ihnen ein bebautes Grundstück vor, welches hervorragende Grundstrukturen für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten aufweist: Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – hier entscheiden Sie!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen, ca. 948 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Zukunftsvisionen.
Ob Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder die Entwicklung eines Mehrfamilienprojekts – die Optionen sind vielfältig. Denkbar ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohneinheiten und zusätzlich 4 Appartements im Souterrain, verteilt auf zweieinhalb Geschosse. Ergänzt werden könnte dieses Konzept durch den Bau von 6 Doppelgaragen, was das Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler macht.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung). Bitte beachten Sie: Die endgültige Bebaubarkeit ist durch einen Architekten individuell und stichtagsgenau zu prüfen.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an private Bauherren mit dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück zur Verwirklichung ihres Wohntraums als auch an Investoren, die nach einem attraktiven Entwicklungsobjekt in guter Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Köln – Weiden
Der Stadtteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln im beliebten Stadtbezirk Lindenthal und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Domstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihenhausbebauung, was für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Weiden besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur ca. 1,2 km entfernt befindet sich das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Rhein-Center mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten und Gastronomie. Für frische Lebensmittel und regionale Produkte bietet sich ein Besuch des Wochenmarkts am Emil-Schreiterer-Platz an – mittwochs und samstags ein echter Anziehungspunkt im Viertel. Auch in puncto medizinische Versorgung ist Weiden bestens aufgestellt.
Familien finden in Weiden ein besonders attraktives Umfeld: Mit der Albert-Schweitzer-Grundschule, der Clarenhofschule und dem Georg-Büchner-Gymnasium sind sämtliche Schulformen vertreten. Zudem befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher pädagogischer Ausrichtungen in direkter Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Über die Aachener Straße gelangt man zügig ins Kölner Stadtzentrum, nach Frechen, Pulheim sowie in umliegende Regionen. Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem in die Innenstadt. Direkt in der Straße halten außerdem die Buslinien 141 und 172. Ergänzt wird das Angebot durch die S-Bahnhaltepunkte Köln Weiden-West und Lövenich, die einen schnellen Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn bieten. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weiden vereint zentrale Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen im Grünen schätzen.
