Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
Köln – Höhenhaus
595.000,00
ca. 176 m²
Baujahr 1982
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem begehrten Stadtteil Köln-Höhenhaus. Dieses sorgfältig gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1982 verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zur lebendigen Kölner Innenstadt und der ruhigen, grünen Umgebung von Höhenhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² über zwei Etagen verteilt, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Haus begrüßt Sie mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die durch ihre durchdachte Anordnung und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer garantieren auch in den Morgenstunden keinen Stau auf dem Weg zur Arbeit oder Schule. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses kann individuell genutzt werden.
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen und uneinsehbaren Garten aus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei Terrassen sowie ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Grüne und bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten.
Die Doppelgarage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Die gepflegte Gesamterscheinung des Hauses und der umliegenden Anlage spiegelt die liebevolle Instandhaltung durch die Eigentümer wider.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Im Fokus
Objektnummer:
55-236-W
Immobilientyp:
Zweifamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Grundstück:
ca. 265 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1982
Heizung:
Gas
Kaufpreis:
595.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-236-W
Immobilientyp:
Zweifamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Grundstück:
ca. 265 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1982
Heizung:
Gas
Kaufpreis:
595.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem begehrten Stadtteil Köln-Höhenhaus. Dieses sorgfältig gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1982 verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zur lebendigen Kölner Innenstadt und der ruhigen, grünen Umgebung von Höhenhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² über zwei Etagen verteilt, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Haus begrüßt Sie mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die durch ihre durchdachte Anordnung und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer garantieren auch in den Morgenstunden keinen Stau auf dem Weg zur Arbeit oder Schule. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses kann individuell genutzt werden.
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen und uneinsehbaren Garten aus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei Terrassen sowie ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Grüne und bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten.
Die Doppelgarage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Die gepflegte Gesamterscheinung des Hauses und der umliegenden Anlage spiegelt die liebevolle Instandhaltung durch die Eigentümer wider.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Höhenhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Gegend von Köln Höhenhaus. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit der Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Die Mikrolage überzeugt mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft sowie zahlreichen Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum ereignisreichen Stadtleben.
Insgesamt bietet die Lage das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist somit ein idealer Standort für Familien und Pendler.
