Attraktives Zweifamilienhaus im Pulheimer-Zentrum
Pulheim-Zentrum
699.000,00
ca. 220 m²
Baujahr 1987
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Pulheim.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von 486 m² Platz für zwei gleich große Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche, welche sich auf das Kellergeschoss und das Dachgeschoss verteilt, beträgt ca. 220 m².
Die Raumaufteilung der beiden identisch geschnittenen Wohnungen umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer.
Zur Ausstattung gehören zwei Garagen mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Die obere Wohnung ist vermietet und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand des Hauses eignet sich das Zweifamilienhaus ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet zudem viel Platz im Freien für Erholung und Entspannung.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Sind Sie neugierig geworden? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Fokus
Objektnummer:
55-250-W
Immobilientyp:
Zweifamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 220 m²
Grundstück:
ca. 486 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1987
Heizung:
Gas
Kaufpreis:
699.000 €
Maklercourtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-250-W
Immobilientyp:
Zweifamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 220 m²
Grundstück:
ca. 486 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1987
Heizung:
Gas
Kaufpreis:
699.000 €
Maklercourtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Pulheim.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von 486 m² Platz für zwei gleich große Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche, welche sich auf das Kellergeschoss und das Dachgeschoss verteilt, beträgt ca. 220 m².
Die Raumaufteilung der beiden identisch geschnittenen Wohnungen umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer.
Zur Ausstattung gehören zwei Garagen mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Die obere Wohnung ist vermietet und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand des Hauses eignet sich das Zweifamilienhaus ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet zudem viel Platz im Freien für Erholung und Entspannung.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Sind Sie neugierig geworden? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Impressionen
Lage
Lage: Pulheim-Zentrum
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Nachbarschaften der ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen. Um Pulheim besser kennenzulernen, steht Ihnen das Imagevideo unter folgendem Link zur Verfügung: www.youtube.com/watch?v=Ajr3MCqlyuM
Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
