Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes
Köln – Nippes
259.000,00
ca. 55 m²
Baujahr 1958
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen die charmante ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln Nippes für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Neben der vorteilhaften Raumaufteilung begeistert die Immobilie vor allem durch ihren gemeinschaftlichen Garten und genießt zugleich alle Vorzüge des zentrumsnahen städtischen Lebens in Köln.
Die ideal geschnittene Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand präsentiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher Ihnen direkten Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Die großzügige Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Essen ein und ist ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Von hier aus haben Sie direkten Blick zum gemeinschaftlichen Garten – ein wahres Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der angrenzende Flur führt Sie zum gut geschnittenen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, sowie ein gemütlicher Teppich im Schlafzimmer, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 222 €, inklusive der Rücklage zur Instandhaltung des Gebäudes.
Hinweis: Die Wohnungsübergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!
Im Fokus
Objektnummer:
55-322-W
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1958
Gas
Kaufpreis:
259.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-322-W
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1958
Gas
Kaufpreis:
259.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen die charmante ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln Nippes für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Neben der vorteilhaften Raumaufteilung begeistert die Immobilie vor allem durch ihren gemeinschaftlichen Garten und genießt zugleich alle Vorzüge des zentrumsnahen städtischen Lebens in Köln.
Die ideal geschnittene Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand präsentiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher Ihnen direkten Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Die großzügige Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Essen ein und ist ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Von hier aus haben Sie direkten Blick zum gemeinschaftlichen Garten – ein wahres Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der angrenzende Flur führt Sie zum gut geschnittenen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, sowie ein gemütlicher Teppich im Schlafzimmer, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 222 €, inklusive der Rücklage zur Instandhaltung des Gebäudes.
Hinweis: Die Wohnungsübergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!
Impressionen
Lage
Lage: Köln – Nippes
Linksrheinisch innerhalb des Grüngürtels liegt der Kölner Stadtbezirk Nippes. In den letzten Jahren hat sich Nippes zu einem begehrten Viertel gewandelt. Eingerahmt zwischen Lohsepark, Lis-Böhle-Park und der belebten Einkaufsmeile Neusser Straße befindet sich Ihr neues Zuhause.
Supermarkt, Wochenmarkt, Gastronomie:
Der angesagte Stadtteil ist geprägt von vielen zunehmend sanierten Altbauten, hübschen Straßen, kleinen lauschigen Plätzen und unzähligen Cafés, Bars, Restaurants, Galerien und individuellen Geschäften jeglicher Art. Entlang der Neusser Straße gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz besticht mit frischem Obst, Gemüse und weiteren köstlichen Lebensmitteln – einmalig in Köln und weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt! Von Supermärkten, Bioläden und Discountern bis hin zum Drogeriemarkt ist in Nippes alles dabei. In unmittelbarer Nähe zu unserer Wohnung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Sparkassen und Supermärkte.
Die Autobahnen A1 und A57 lassen sich die Kölner Stadtteile sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zu den Nachbarstadtteilen sowie die Kölner Innenstadt ist durch die U-Bahnhaltestelle Lohsestraße mit den Bahnlinien 12 und 15 gesichert.
Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote erreichen sie ganz ohne Verkehrsmittelpunkt.
Das Veedel ist geprägt durch viele Mehrfamilienhäuser und Neubauten. Nippes gehört zu den beliebtesten Wohnlagen für Singles, Paare und Familien mit Kindern.
