Wenn Sie in Köln eine hochwertige Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Kapitalanlage kaufen oder verkaufen möchten, sollten Sie sich dieses kurze Video ansehen.
Weshalb, erfahren Sie in diesem kurzen Video (00:53 Min)
Was unsere Kunden sagen
Rezensionen
Vier Schritte führen zum Ziel
Es geht zuerst um Sie!
1. Unverbindliches Erstgespräch
Gemeinsam besprechen wir:
- Ihr Vorhaben
- Ihre wichtigen Anliegen
- Ihre Fragen
- Ob ein Makler für Sie sinnvoll ist
2. Persönliches Treffen
Wir ermittlen für Sie:
- Alle Fakten zur Immobilie
- Die emotionalen Werte
- Den idealen Kunden
- Den passenden Kaufpreis
3. Schutz vor Überraschungen
Wir sorgen für:
- Bonitätsgeprüfte Kunden
- Höchstmögliches Interesse
- Das Erreichen von Kunden
- Entscheidungsfähige Interessenten
4. Interessen zusammenführen
Wir helfen Ihnen bei:
- Der Einigung auf einen optimalen Kaufpreis
- Der angemessenen Kommunikation mit verschieden Charakteren
- Ihre Fragen
- Der Übergabe zu beider Zufriedenheit!
Häufige Fragen
Was andere Kunden schon vor der ersten Beratung wissen wollten
Welche Punkte sind bei der Bewertung von Immobilien wichtig?
Immobilienbewertungen machen nur Sinn, wenn zwei Faktoren enthalten sind: die faktische Bewertung (Daten, Zahlen, Fakten) und die emotionale Bewertung. Für die emotionale Bewertung muss die Immobilie von einem Profi besichtigt werden. Denn diese hat einen viel höheren Einfluss auf den Kaufpreis.
Wozu brauche ich überhaupt einen Immobilienmakler?
Kaufinteressenten mit guter Bonität suchen oft über einen Makler, weil sie bevorzugt von der professionellen Unterstützung profitieren. Ohne Makler schließt man vorab häufig die besten Kunden aus, da passende Kunden nur Immobilien von Maklern anfragen würden.
Warum ist es wichtig, dass ich Kunden vor einer Besichtigung qualifiziere?
Es ist wichtig, Kunden vor einer Besichtigung zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie sowohl die Bonität als auch die Entscheidungsfähigkeit und -bereitschaft haben, die Immobilie zu kaufen. Dies spart Zeit und Ressourcen und verhindert Besichtigungen mit Kunden, die entweder finanziell nicht in der Lage sind oder noch keine Kaufentscheidung treffen möchten.
Was ist bei Online-Schnellbewertungen zu beachten?
Bei Online-Schnellbewertungen wird nur faktisch bewertet. Die emotionale Bewertung, und somit der größte Einfluss auf den Verkaufspreis, bleibt aus. Eine emotionale Bewertung kann nur von einem Profi vor Ort erstellt werden. Gerade Alleinstellungsmerkmale, welche einen höheren Verkaufspreis ermöglichen, werden hier komplett außen vor gelassen. Daher sind diese Online-Bewertungen kaum aussagekräftig.
Verkauf einer Immobilie mit Mietern?
Der Verkauf einer Immobilie mit Mietern ist gut möglich. Wir unterstützen Sie dabei, den Mieter zum Verkaufsverstärker und nicht zum Gegner bei der Veräußerung zu machen.
Immobilienverkauf trotz Belastung durch Hypotheken?
Beim Immobilienverkauf trotz Belastung durch Hypotheken gibt es verschiedene Szenarien. Ein individuelles Gespräch ist hier entscheidend, um die für Sie günstigste Lösung zu finden, ohne bereits mit Banken in Kontakt treten zu müssen.
Planen Sie den Verkauf einer hochwertigen Immobilie? Wir erkennen den emotionalen Wert Ihres Eigentums und sorgen für einen schnellen, sicheren Verkauf – mit gezielten Besichtigungen und geprüften Kaufinteressenten. Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.