Modernes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung und Garagenstellplatz

Dieses einseitig angebaute Stadthaus wurde 2026 fertiggestellt und überzeugt mit sechs großzügigen Zimmern, einer luxuriösen Ausstattung und einer durchdachten Architektur auf drei Ebenen.

Mittelpunkt des Causes ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Schiebetürelementen und Zugang zu einer sichtgeschützten Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC und der Durchgang in die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein En-Suite-Duschbad sowie einen direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse. Das zweite Zimmer wird durch ein weiteres Tageslichtbad ergänzt, von dem aus ebenso wie vom Schlafzimmer ein direkter Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse besteht.

Das Dachgeschoss umfasst das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer ca. 14 m² großen Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 m² großer Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einen über eine Stahltreppe erreichbaren Spitzboden, der als Homeoffice genutzt werden kann.

Im gesamten Haus sind dunkle Eichen-Landhausdielen, weiße Stuckoberflächen und dimmbare Deckenleuchten verbaut. Die Raumhöhe von 2,60 m und 2,24 m hohe Innentüren sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Räume im Dachgeschoss sind klimatisiert.

Ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie eine direkt vom Haus zugängliche Garage runden das durchdachte Raumangebot ab. Für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Ausstattung sorgen die Fußbodenheizung mit einer Gasbrennwerttherme, eine Brauchwasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke 14-kWp-Photovoltaikanlage. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 28,6 kWh/(m²·a). Der jährliche Gasverbrauch für die Beheizung wird mit ca. 4.000 kWh veranschlagt. Die Versorgung mit Gas und Frischwasser erfolgt direkt durch den Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dieses einseitig angebaute Stadthaus wurde 2026 fertiggestellt und überzeugt mit sechs großzügigen Zimmern, einer luxuriösen Ausstattung und einer durchdachten Architektur auf drei Ebenen.

Mittelpunkt des Causes ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Schiebetürelementen und Zugang zu einer sichtgeschützten Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC und der Durchgang in die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein En-Suite-Duschbad sowie einen direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse. Das zweite Zimmer wird durch ein weiteres Tageslichtbad ergänzt, von dem aus ebenso wie vom Schlafzimmer ein direkter Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse besteht.

Das Dachgeschoss umfasst das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer ca. 14 m² großen Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 m² großer Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einen über eine Stahltreppe erreichbaren Spitzboden, der als Homeoffice genutzt werden kann.

Im gesamten Haus sind dunkle Eichen-Landhausdielen, weiße Stuckoberflächen und dimmbare Deckenleuchten verbaut. Die Raumhöhe von 2,60 m und 2,24 m hohe Innentüren sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Räume im Dachgeschoss sind klimatisiert.

Ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie eine direkt vom Haus zugängliche Garage runden das durchdachte Raumangebot ab. Für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Ausstattung sorgen die Fußbodenheizung mit einer Gasbrennwerttherme, eine Brauchwasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke 14-kWp-Photovoltaikanlage. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 28,6 kWh/(m²·a). Der jährliche Gasverbrauch für die Beheizung wird mit ca. 4.000 kWh veranschlagt. Die Versorgung mit Gas und Frischwasser erfolgt direkt durch den Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.