Der Immobilienmarkt im Rheinland bietet aktuell außergewöhnliche Möglichkeiten und Immobilien55 öffnet euch den Zugang zu Projekten, die ihr so nicht auf den gängigen Plattformen findet. Offmarket bedeutet, dass diese Immobilien nicht öffentlich inseriert werden, sondern exklusiv an ausgewählte Interessenten vermittelt werden. Dadurch profitiert ihr von einem echten Wettbewerbsvorteil und erhaltet Zugang zu Objekten, bevor sie der breiten Masse bekannt werden.
Projekt 1: Sanierte Bestandsimmobilien – sofort renditestark
Viele Eigentümer:innen scheuen den Einstieg in Immobilien, weil sie den Sanierungsaufwand fürchten. Genau hier setzen wir an. Unsere aktuellen Offmarket-Bestandsimmobilien sind frisch renoviert und nach Teilung in einzelne Einheiten bereit für den Verkauf.
Das bedeutet für euch:
- Keine unvorhersehbaren Renovierungskosten
- Sofortige Vermietbarkeit und verlässliche Erträge ab dem ersten Tag
- Stabilität und Planbarkeit, ideal für den Einstieg oder zur Erweiterung eures Portfolios
Gerade Anlegerinnen und Anleger, die einen unkomplizierten Zugang zum Markt suchen, profitieren von dieser Klarheit. Aber auch erfahrene Investorinnen und Investoren, die ihr Portfolio risikoarm ergänzen wollen, finden hier optimale Bedingungen.
Projekt 2: Neubau mit Steuervorteilen – das Investment der Zukunft
Neben Bestandsimmobilien begleiten wir aktuell ein Neubauprojekt, das ganz neue Perspektiven eröffnet. Dank des neuen Wachstumschancengesetzes könnt ihr erhebliche steuerliche Vorteile nutzen und eure Investition noch rentabler gestalten.
Highlights auf einen Blick:
- Bis zu 10 % Abschreibung im ersten Jahr durch Kombination aus degressiver Abschreibung und Sonderabschreibung
- KfW-Förderung mit Zinssätzen ab 0,69 % – ein historisch günstiges Finanzierungsumfeld
- Nachhaltiger Neubau nach Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Zertifizierung
- Attraktive Eigenkapitalrenditen durch steuerliche Entlastung
Dieses Projekt verbindet Nachhaltigkeit mit steuerlicher Effizienz und macht es zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die über die klassische Kapitalanlage hinausdenken.
Unser Fazit
Ob sichere Bestandsimmobilie mit sofortigen Erträgen oder zukunftsorientierter Neubau mit hohen steuerlichen Vorteilen – im Rheinland haben wir für jede Anlagestrategie das passende Projekt.
Ende des Monats veranstalten wir außerdem einen Kapitalanlegerabend, bei dem wir beide Projekte ausführlich vorstellen und individuelle Fragen beantworten. Wenn ihr dabei sein möchtet, schreibt uns gerne eine kurze E-Mail an Kontakt@immobilien55.de.
Darüber hinaus bieten wir in den kommenden Wochen auch persönliche 1:1-Termine an, in denen wir gemeinsam mit euch die Konzepte durchgehen und individuelle Anlagemöglichkeiten aufzeigen.
👉 Kontaktiert uns noch heute und entdeckt eure exklusive Kapitalanlage mit Immobilien55.
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