Architektonisches Meisterwerk in Köln

Immobilien55 präsentiert diese außergewöhnlich Bauhausvilla im begehrten Kölner Hahnwald. Die stilvolle Immobilie wurde von einem renommierten Kölner Architekten im Jahre 2021 auf einem 1.300 m2 großen Sonnengrundstück erbaut.
Das Objekt überzeugt mit ca. 475m2 Wohnfläche, einer familiengerechten Raumaufteilung, einem modernen Aufzug zu jeder Etage, einem großzügigen Einliegerbereich und dem südwestlich ausgerichtetem Garten, der über einen beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage verfügt.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort den besonderen Charakter dieser modernen Immobilie. Unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, überzeugt das Objekt durch seine harmonische Architektur und stilvolle Ausstattung.

Der Eingangsbereich, der mit einer stilvollen Garderobe und einem eleganten Gäste-WC bereits beim Eintreten höchsten Komfort bietet, sorgt für eine wohlfühlende Atmosphäre.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 160m2 bietet einen fließenden Übergang zu einer luxuriösen Designerküche ausgestattet mit einem hochwertigen Blockelement.
Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine separate Backup-Küche – ideal für private Feiern mit der Familie und Freunden.

Vom Wohn- und Essbereich sowie der Einfahrt aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit stilvoller Terrasse. Eine gemütliche Sitzecke, Sonnenliegen und ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase mit Urlaubsflair.

Mit dem praktischen Aufzug oder der Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Der Elternbereich gleicht einer Suite und umfasst eine begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer als architektonisches Highlight.
Zwei Kinderzimmer mit stilvoll gestalteten Bädern en-Suite bieten jeweils einen direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Das offen gestaltete Arbeitszimmer schafft eine inspirierende Atmosphäre.

Komplementiert wird diese Etage durch praktische Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Der großflächige Einliegerbereich im Untergeschoss bietet mit ca. 167 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.
Zwei helle Hobbyräume, zwei moderne Bäder, eine praktische Waschküche sowie zwei große Abstellräume schaffen ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Der separate Zugang und der vorhandene Aufzug sorgen für maximale Flexibilität und Barrierefreiheit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und zwei zusätzliche Stellflächen vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zukommen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Immobilien55 präsentiert diese außergewöhnlich Bauhausvilla im begehrten Kölner Hahnwald. Die stilvolle Immobilie wurde von einem renommierten Kölner Architekten im Jahre 2021 auf einem 1.300 m2 großen Sonnengrundstück erbaut.
Das Objekt überzeugt mit ca. 475m2 Wohnfläche, einer familiengerechten Raumaufteilung, einem modernen Aufzug zu jeder Etage, einem großzügigen Einliegerbereich und dem südwestlich ausgerichtetem Garten, der über einen beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage verfügt.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort den besonderen Charakter dieser modernen Immobilie. Unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, überzeugt das Objekt durch seine harmonische Architektur und stilvolle Ausstattung.

Der Eingangsbereich, der mit einer stilvollen Garderobe und einem eleganten Gäste-WC bereits beim Eintreten höchsten Komfort bietet, sorgt für eine wohlfühlende Atmosphäre.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 160m2 bietet einen fließenden Übergang zu einer luxuriösen Designerküche ausgestattet mit einem hochwertigen Blockelement.
Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine separate Backup-Küche – ideal für private Feiern mit der Familie und Freunden.

Vom Wohn- und Essbereich sowie der Einfahrt aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit stilvoller Terrasse. Eine gemütliche Sitzecke, Sonnenliegen und ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase mit Urlaubsflair.

Mit dem praktischen Aufzug oder der Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Der Elternbereich gleicht einer Suite und umfasst eine begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer als architektonisches Highlight.
Zwei Kinderzimmer mit stilvoll gestalteten Bädern en-Suite bieten jeweils einen direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Das offen gestaltete Arbeitszimmer schafft eine inspirierende Atmosphäre.

Komplementiert wird diese Etage durch praktische Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Der großflächige Einliegerbereich im Untergeschoss bietet mit ca. 167 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.
Zwei helle Hobbyräume, zwei moderne Bäder, eine praktische Waschküche sowie zwei große Abstellräume schaffen ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Der separate Zugang und der vorhandene Aufzug sorgen für maximale Flexibilität und Barrierefreiheit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und zwei zusätzliche Stellflächen vor dem Haus.

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