Einziehen & Wohlfühlen!
TOP saniertes Reihenhaus mit Sonnen-Garten im begehrten Köln-Widdersdorf

Lage: 50859, Köln Widdersdorf

Vielseitiges Wohnen in der Rheinmetropole: Grün und dennoch absolut zentral präsentiert sich der bei Jung und Alt beliebte Stadtteil Widdersdorf, der im Westen Kölns mit einem gehobenen Wohnumfeld nahe dem historischen Stadtkern glänzt. Die charmante Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im aufstrebenden Stadtteil Widdersdorf, der nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Erholungswert unweit der weitläufigen Felder am Stadtrand punktet.

In komfortabler Reichweite finden sich u.a. zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie eine Drogerie und eine Bank. Auch eine Postfiliale, einige Restaurants und verschiedene weitere Dienstleister erreichen Sie im komfortablen Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Ergänzt wird das kommerzielle Angebot durch das große Einkaufszentrum “Rhein-Center” in Weiden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Lövenich sowie in den umliegenden Stadtteilen und dem Kölner Stadtzentrum. Für das anspruchsvolle Hobby stehen ein 27-Loch-Golfplatz und ein renommierter Reitsportverein zur Verfügung. Ein modernes Gesundheitszentrum sichert die medizinische Versorgung vor Ort. Ein erfolgreiches Projekt war die Eröffnung des neuen Gymnasiums.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet Anschluss an zahlreiche Buslinien, sodass u.a. der Regional- und S-Bahnhof „Lövenich“ in nur ca. 8 Minuten erreicht wird. Von hier aus ist der Kölner Dom bzw. der Hauptbahnhof in knapp 12 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A1 und die A4 bestens angebunden. Die Kölner Innenstadt können Sie in nur ca. 20 Minuten anfahren.

Immobilien55 präsentiert Ihnen ein sonnendurchflutetes, modernisiertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Köln-Widdersdorf.

Im Jahr 1962 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus fertiggestellt und im Jahr 2009 aufwendig mit einem renommierten Architekten stilvoll auf Neubaustandard kernsaniert, wird Sie das Haus mit ca. 137 m² auf drei Ebenen, der hochwertigen Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung sofort begeistern.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-/Essbereich, der dem gesamten Haus seinen lichtdurchfluteten und offenen Charakter verleiht, wofür die großflächigen Fenster und der Zugang zur Terrasse für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse, lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum erholsamen und behaglichen Verweilen mit Blick in den Garten ein. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer vermittelt eine wohlige Atmosphäre. Die offene Küche garantiert zudem ein modernes Wohngefühl. Eine Diele mit Garderobe und zusätzlichem modernen Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Schlafzimmer mit einem hochwertigem Cabinet Einbauschrank und einem Überblick über den gesamten Garten zu gefallen weiß. Zusätzlich bietet es ein ideal geschnittenes Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Ein Highlight stellt das neu ausgebaute Dachgeschoss dar, welches durch die Gauben sehr viel Platz und durch die Nischen guten Platz für Einbauschränke bietet. Vor allem das zweite Bad En Suite ist hier hervorzuheben.

Innerhalb der über Jahrzehnte gewachsenen idyllischen Nachbarschaft gelegen, wird der Garten aufgrund seines optimalen Schnitts und der großen Sonnenterrasse sowohl Jung als auch Alt ein breites Lächeln ins Gesicht zaubern. Durch die ganzheitliche Einfriedung des Gartens genießen sowohl Kleinkinder als auch Haustiere ganztägig ihre Freiheit in der Natur.

Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss, welches auf ca. 67 m² mit vier Räumen (Waschkeller und Abstellflächen) auftrumpft. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Es wurde ein Niedertemperaturkessel neu eingebaut. Ein Austausch des Brenners erfolgte in 2009. Die Kernsanierung im Jahr 2009 umfasste alle wesentlichen Bestandteile des Hauses: moderne helle Bäder, Steigleitungen, Elektrik, Dach, Fenster, sowie neue Plan-Heizkörper. Freuen Sie sich auf den hochwertigen Eichenstab-Parkettboden im ganzen Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und freuen wir uns, Sie kennenzulernen. Gerne terminieren wir eine persönliche und qualifizierte Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung:

+ kein Renovierungsstau, da 2009 aufwendig mit renommierten Architekt kernsaniert!

+ sofort bezugsbereit

+ moderne helle Bäder

+ neue Steigleitungen

+ neue Elektrik

+ elektrische Rolläden im EG

+ neues Dach in 2009

+ neue Fenster im DG 2009

+ Eichenstabparkett

+ schöner Baumbestand

+ Bangkirai-Terrasse