Verkauf
Warum entscheiden sich Verkäufer für Immobilien55?
Immobilienbewertung schnell & einfach
Ihre exklusiven Vorteile mit Ihrem Immobilienmakler
Immobilien55 – Immobilien verkaufen war noch nie leichter
Willkommen bei Immobilien55 – Ihrem zuverlässigen Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis, präzisen Bewertungen und maßgeschneiderten Verkaufsstrategien sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und schnell verkauft wird.
Unsere erfahrenen Makler begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum finalen Vertragsabschluss und stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Nutzen Sie unseren kostenlosen Bewertungsservice, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren und entdecken Sie, wie viel Potenzial in Ihrem Eigentum steckt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden.
Fachkompetenz
Unsere Beratung und Bewertung bei Immobilien55 wird ausschließlich von erfahrenen und geprüften Immobilienmaklern (IHK) sowie Immobilienkaufleuten (IHK) durchgeführt, die Sie mit ihrem Fachwissen und ihrer Expertise bei jedem Schritt unterstützen.
Individuelle persönliche Beratung
Unsere ausgezeichnete individuelle und persönliche Beratung zeichnet sich durch maßgeschneiderte Unterstützung aus, die auf die einzigartigen Bedürfnisse jedes Kunden abgestimmt ist und eine vertrauensvolle Beziehung sowie empathische Begleitung bietet.
Innovative Technologien
Unser Unternehmen, Immobilien55, bietet eine innovative digitale Plattform, die den Kauf und Verkauf von Immobilien durch fundierte Preiseinschätzungen und präzises Matching von Angeboten und Interessenten vereinfacht, um Ihre Bedürfnisse schnellstmöglich zu erfüllen.
Leistungsgarantie
Durch unsere Immobilien55-Leistungsgarantie bieten wir Verkäufern mehr kostenfreie Leistungen als jeder Mitbewerber, während wir Kaufinteressenten mit unserer innovativen Suche nicht nur die neuesten Angebote aus unserem Portfolio, sondern auch passende Inserate am gesamten Immobilienmarkt präsentieren.
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Wir geben alles für Ihren Verkauf
Höchstpreis
Immobilien55 erzielt den höchstmöglichen Verkaufspreis durch individuelle Vermarktungsstrategien und die professionelle Immobilienpräsentation auf allen verkaufsrelevanten Kanälen.
Diskretion
In der diskreten Vermarktung empfehlen wir Ihre Immobilie als Vorzugsangebot exklusiv an Immobilien55 bekannte Kaufinteressenten.
Fachkompetenz
Die Immobilien55-Verkaufsberatung erfolgt ausschließlich durch erfahrene, geprüfte Immobilienmakler (IHK) und Immobilienkaufleute (IHK).
Sicherheit
Bevor der notarielle Kaufvertrag geschlossen wird, prüft Immobilien55 die Käufer-Bonität durch einschlägige Verzeichnisse und transparente Kommunikation mit Finanzdienstleistern.
Abwicklung notarieller Vertrag
Ein notarieller Kaufvertrag ist sehr komplex und enthält viele juristische Formulierungen. Immobilien55 steuert die Kommunikation mit dem Notar und unterstützt Käufer und Verkäufer bei rechtlichen Verständnisfragen.
Sorgenfreiheit
Durch die Service- und Leistungsgarantie erspart Immobilien55 dem Verkäufer jede Menge Aufwand und Kosten, ohne sich u. a. mit rechtlichen Risiken auseinandersetzen zu müssen.
Bonitätsprüfung
Durch eine umfangreiche Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten vermeidet Immobilien55 unliebsame Überraschungen, bevor jegliche Kaufpreisverhandlungen aufgenommen werden.
Energiesausweis & Flächenberechnung
Immobilien55 übernimmt Akteneinsichten zur Beschaffung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Bei fehlendem Energieausweis oder fehlender Flächenberechnung beauftragt Immobilien55 seine Kooperationspartner mit der professionellen Erstellung.
Immobilienfotografie
Professionelle Fotos, Luftaufnahmen und virtuelle Rundgänge von Immobilien55 wecken Emotionen und schaffen Begeisterung beim späteren Käufer. Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen setzen Ihre Immobilie optimal in Szene, während beeindruckende Luftaufnahmen die Vorzüge der Umgebung betonen.
FAQs
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen: Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen, Grundrisspläne, eventuell Mietverträge (bei vermieteten Immobilien) sowie eventuelle Modernisierungsnachweise. Ein professioneller Makler kann Ihnen dabei helfen, alle notwendigen Dokumente zu beschaffen und aufzubereiten.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?
Der Verkaufspreis hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe, dem Zustand der Immobilie und dem aktuellen Markt. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler oder Gutachter kann helfen, einen realistischen Preis festzulegen. Online-Bewertungstools können ebenfalls eine erste Orientierung geben, ersetzen jedoch nicht die Expertise eines Fachmanns.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Attraktivität der Immobilie, der aktuelle Immobilienmarkt und der festgelegte Verkaufspreis. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess beschleunigen, indem er gezielte Marketingstrategien einsetzt und Interessenten vorqualifiziert.
Was kann ich tun, um den Wert meiner Immobilie zu steigern?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Dazu zählen kleinere Renovierungen, eine Aufwertung der Außenanlagen oder eine Modernisierung von Küche und Bad. Auch durch eine ansprechende Präsentation der Immobilie, wie professionelle Fotos und Home Staging, lässt sich häufig ein höherer Verkaufspreis erzielen.
Brauche ich einen Makler, um meine Immobilie zu verkaufen?
Es ist nicht zwingend erforderlich, einen Makler zu beauftragen, aber es kann viele Vorteile haben. Ein Makler kennt den Markt, kann den richtigen Preis festlegen, kümmert sich um die Werbung und die Organisation von Besichtigungen und übernimmt die Verhandlungen. Dadurch wird der Verkaufsprozess häufig schneller und stressfreier abgewickelt.
Welche Kosten kommen beim Verkauf auf mich zu?
Beim Immobilienverkauf können verschiedene Kosten anfallen, darunter Notarkosten, Grundbuchgebühren, gegebenenfalls Kosten für einen Energieausweis, Maklerprovision und eventuell Steuern (z.B. Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Erwerb). Die genaue Höhe der Kosten hängt von Ihrer individuellen Situation ab.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Der Verkaufsprozess beginnt meist mit einer Immobilienbewertung und der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen. Anschließend wird die Immobilie beworben, Besichtigungen organisiert und Kaufangebote eingeholt. Nach der Preisverhandlung erfolgt die notarielle Beurkundung und schließlich die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Ein Makler kann Sie bei jedem dieser Schritte unterstützen.
Muss ich Steuern zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Ob und wie viel Steuern Sie zahlen müssen, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Bei Privatpersonen kann die sogenannte Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Ausnahmen gelten, wenn Sie die Immobilie selbst genutzt haben. Es ist ratsam, einen Steuerberater zu konsultieren, um Ihre steuerlichen Verpflichtungen genau zu klären.
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