Renovierte 2 Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf
Düsseldorf – Friedrichstadt
329.000,00
ca. 45 m²
Baujahr 1954
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese großzügige und modernisierte Wohnung im Stadtteil Friedrichstadt, die kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren hat. Die Gesamtfläche von 115,5 m² wurde zuvor in zwei Einheiten aufgeteilt, bildet nun aber wieder eine große, zusammenhängende Wohnung.
Die einladende Wohnküche mit ihren dunklen Holzelementen bietet einen charmanten Kontrast zum restlichen modernen Einrichtungsstil. Sie eignet sich hervorragend als zentraler Lebensmittelpunkt für Wohn- und Essbereich. Die neue Einbauküche überzeugt durch ihr elegantes Design und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, besticht durch helle Fliesen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Schlafbereiche, sowie die gesamte Wohnung, sind mit stilvollen LED-Deckenleuchten und Bodenfliesen in Parkettoptik versehen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend dazu stehen zwei Kellerräume mit jeweils 6 m² zur Verfügung, die ideal als Lager oder Fahrradkeller genutzt werden können.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 54.000 €.
Wenn Sie den Traum vom modernen und zentralen Wohnen in Düsseldorf verwirklichen möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Fokus
Objektnummer:
55-287-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Zustand:
Vollständig renoviert
Zimmer:
2
Baujahr:
1954
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
329.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Im Fokus
Objektnummer:
55-287-W
Immobilientyp:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Zustand:
Vollständig renoviert
Zimmer:
2
Baujahr:
1954
Heizung:
Zentralheizung
Kaufpreis:
329.000 €
Maklercourtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Beschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese großzügige und modernisierte Wohnung im Stadtteil Friedrichstadt, die kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren hat. Die Gesamtfläche von 115,5 m² wurde zuvor in zwei Einheiten aufgeteilt, bildet nun aber wieder eine große, zusammenhängende Wohnung.
Die einladende Wohnküche mit ihren dunklen Holzelementen bietet einen charmanten Kontrast zum restlichen modernen Einrichtungsstil. Sie eignet sich hervorragend als zentraler Lebensmittelpunkt für Wohn- und Essbereich. Die neue Einbauküche überzeugt durch ihr elegantes Design und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, besticht durch helle Fliesen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Schlafbereiche, sowie die gesamte Wohnung, sind mit stilvollen LED-Deckenleuchten und Bodenfliesen in Parkettoptik versehen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend dazu stehen zwei Kellerräume mit jeweils 6 m² zur Verfügung, die ideal als Lager oder Fahrradkeller genutzt werden können.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 54.000 €.
Wenn Sie den Traum vom modernen und zentralen Wohnen in Düsseldorf verwirklichen möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Impressionen
Lage
Lage: Düsseldorf – Friedrichstadt
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im lebendigen Stadtteil Friedrichstadt, nur einen kurzen Spaziergang von der berühmten Königsallee entfernt. Diese zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit einem charmanten, nachbarschaftlichen Flair und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Friedrichstadt ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel, das vor allem bei jüngeren Menschen sehr beliebt ist. Fast die Hälfte der rund 18.000 Einwohner ist zwischen 18 und 45 Jahre alt, was dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre verleiht. Hier treffen moderne Lebensweisen auf historische Architektur, und es entsteht ein spannender Mix, der das Viertel so einzigartig macht. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert jeden Punkt in der Stadt erreichen können. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder in andere beliebte Stadtteile. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Gourmetrestaurants. Bäckereien, die Sie mit frischen Brötchen am Morgen versorgen, sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage, lebendigem Stadtviertel und exzellenter Infrastruktur macht das Objekt zu einer perfekten Wahl für all jene, die urbanes Leben in Düsseldorf in vollen Zügen genießen möchten.
