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Wohnen im Grünen: großzügiges Einfamilienhaus mit attraktivem Einliegerbereich

Lage: 50997 Köln-Immendorf

Der Kölner Süden gehört seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln.

Von Köln-Immendorf gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Autobahnen A555 und A4 in Richtung. Vor allem Bonn und die Kölner Innenstadt sind dadurch beliebte Anlaufstellen für morgendliche Berufspendler. Die Buslinie 135 hat insgesamt drei Haltestellen in Immendorf und bringt Sie zügig zum Bahnhof Godorf, von wo aus Ihnen weitere Möglichkeiten der ÖPNV zur Verfügung stehen.

In Immendorf sind eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Kiosk fußläufig erreichbar. Außerdem laden die unmittelbar angrenzenden Felder am Ortsende zum Spazieren oder Fahrradfahren ein. Immendorf verfügt über einen eigenen Turnverein, einen Gesangsverein und die Initiative „Blühendes Immendorf“.

In den Nachbarorten Köln-Godorf und Köln-Rondorf finden Sie weitere Kindergärten und Schulformen und alle Geschäfts des täglichen Bedarfs. Nicht zu vergessen ist natürlich die Nähe zur renommierten St. George´s International School Cologne, welche in ebenfalls nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-136

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Immobilientyp:
Einfamilienhaus

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Wohnfläche:
ca. 272 m²

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Grundstück:
ca. 1.155 m²

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Zimmer:
9

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Baujahr:
1896

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Heizung:
Gas

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Kaufpreis:
799.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Tradition trifft Moderne: Immobilien55 präsentiert Ihnen das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gewerblich nutzbarer Fläche im beliebten Kölner Süden.

Die in 2004 umfangreich modernisierte Immobilie begeistert mit ihrem ca. 1.155 m² großen Grundstück, ihrem großzügigen Platzangebot von 9 Räumen und 4 Bädern. Hier verbindet sich zeitgenössisches Wohnambiente mit dem Charme vergangener Jahre. Ein besonderes Highlight ist zu dem der Blick von der Dachterrasse bis hin zum Kölner Dom und auf den liebevoll angelegten Obstgarten.

Das Gesamtangebot setzt sich zusammen aus dem ca. 212 m² großen Haupthaus in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und dem ca. 60 m² großen ebenerdigen Einliegerbereich zur wohnlichen oder gewerblichen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch den ca. 28 m² großen Keller und die drei Pkw-Stellflächen im Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung.

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