Unikat im Rheinland: exklusives Wohnen im Pulheimer Sophienhof

Lage: 50259 Pulheim-Stommelerbusch

Pulheim-Stommelerbusch ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer der ländlichen Idylle. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu den überregional bekannten Golfclubs „Lärchenhof“ und „Velderhof“, aber auch den vielfältigen Wäldern und Wiesen begeistert Pulheim-Stommelerbusch sowohl Jung als auch Alt.

Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen entwickelte sich Pulheim in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen. Um Pulheim besser kennenzulernen, steht Ihnen das Imagevideo unter folgendem Link zur Verfügung: www.youtube.com/watch?v=Ajr3MCqlyuM

Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung in Pulheim und Pulheim-Stommeln sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten schnell erreicht.

Im Fokus

Z

Objektnummer:
55-131

Z

Immobilientyp:
Einfamilienhaus

Z

Wohnfläche:
ca. 338 m²

Z

Grundstück:
ca. 747 m²

Z

Zimmer:
8

Z

Baujahr:
2004

Z

Heizung:
Gas- / Fußbodenheizung

Z

Kaufpreis:
1.650.000 €

Z

Maklercourtage:
2,38% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Auf der Suche nach dem Besonderen werden Sie nun fündig: Als einer der begehrtesten Vierkanthöfe im gesamten Rheinland begeistert der Pulheimer „Sophienhof“ mit seiner exklusiven Architektur in ländlicher Idylle jeher seine Bewohner und Besucher.

In 2004 umfangreich modernisiert lässt die angebotene Wohneinheit auf einer Wohnfläche von ca. 338 m² keine Wohnwünsche offen. Aufgrund seiner familienfreundlichen Raumaufteilung mit 8 Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenhaushalte, kinderreiche Familien als auch großzügige Homeoffice-Liebhaber, welche die Ruhe und Abgeschiedenheit von Pulheim-Stommelerbusch lieben werden.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche. Das erste von insgesamt drei Bädern und der lichtdurchflutete Wohn-/Arbeitsbereich mit angrenzendem Schlafzimmer komplettieren die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen den neuen Bewohnern insgesamt fünf weitere Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Vor allem das in 2016 modernisierte Hauptbadezimmer wird begeistern. Wenngleich die Schlafzimmer allesamt mit Ihren Größen zu gefallen wissen, ließen sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch beliebig weniger, aber dafür noch größere Zimmer gestalten.

Die großzügigen Außenterrassenflächen, welche in der vorliegenden Wohnflächenberechnung noch nicht einmal enthalten sind, erweitern die ohnehin schon beeindruckende Gesamtwohnfläche der Immobilie. Aufgrund der vorhandenen gleich zwei Terrassen sind ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden in grüner Idylle garantiert. Durch seine bodentiefen Holzfenster, den rustikalen Holzbalken und stilistischen Stahlträgern vereint die Immobilie ideal die Moderne mit der Tradition eines Vierkanthofes aus dem 19. Jahrhundert. Der gesamte Vierkanthof wird über die gemeinsame Gasheizung versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch das Gerätehaus und den Terrassen-Pavillon im Garten.

Haben wir auch Ihre Begeisterung geweckt?
Dann stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Köln

Hohenzollernring 103
50672 Köln
koeln@immobilien55.de
+49 221 51091880

Düsseldorf

Königsallee 106
40215 Düsseldorf
duesseldorf@immobilien55.de
+49 211 30132033

Bonn

Fritz-Schäffer-Straße 1
53113 Bonn
bonn@immobilien55.de
+49 228 92939134

Datenschutzerklärung