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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in nachgefragter Nachbarschaft

Lage: 50226 Frechen

Westlich vor den Toren Kölns gelegen, versprüht Frechen mit seinen ca. 50.000 Einwohnern dörflich-familiären Charme. Durch unmittelbare Nähe zur Metropole Köln und sehr guter Infrastruktur bietet die Lage aber gleichzeitig viele Vorteile einer Großstadt.

Das Objekt liegt zentral in Frechen und doch sehr ruhig in einem Anliegerbereich. Ob ÖPNV Haltestellen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die Autobahnanbindung (A1, A4). Alles ist in wenigen Geh- bzw. Autominuten zu erreichen.

 

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-117

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Immobilientyp:
Etagenwohnung

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Wohnfläche:
ca. 75 m²

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Zimmer:
3

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Anzahl Balkone:
1

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Baujahr:
1999

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Heizung:
Gas

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Endenergieverbrauch:
61,00 kWh/(m²*a)

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Hausgeld:
219,42 €

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Kaufpreis:
360.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen die neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Frechen. Inmitten der beliebten Nachbarschaft wurde das gesamte Haus 1999 in einem verkehrsberuhigten Bereich mit insgesamt 8 Parteien erbaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die gesamte Wohnung wurde vor etwa 2 Jahren aufwendig renoviert: Dabei wurden sowohl der Innenausbau erneuert, als auch die Bäder und die Elektrik modernisiert. Alle Fenster der Wohnung sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen.

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen und hellen Wohnbereich. Die separierte Küche (Marke: Nobilia) besticht durch Ihre wertige Ausstattung. Vom Balkon aus haben Sie einen hervorragenden Blick ins Grüne.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch den Flur zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit seinen modernen Fliesen und Waschmaschinenanschlüssen. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Abstellkammer.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 219,42 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten sind hier bereits enthalten. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch separate Kellerräume, sowie die Tiefgarage. Der zur Wohnung dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 € rundet das Angebot ab.

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